Appartamento All'asta In Via Rialto 73 - 38068 Rovereto (TN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con cantina all'asta nel centro di Rovereto

All'asta proponiamo un ampio appartamento nel cuore del centro storico di Rovereto, in via Rialto 73: una soluzione da trasformare secondo il tuo gusto, ideale per chi cerca spazio e posizione strategica in una vendita giudiziaria.

L'immobile è un appartamento al piano terra con collegamento al piano seminterrato tramite scala interna. Superficie calpestabile stimata circa 104,38 mq al piano principale, con al piano interrato due locali comunicanti — uno attualmente adibito a camera — e una piccola cantina di circa 2 mq. Distribuzione interna: ingresso con angolo cottura, ampia zona giorno, disimpegno, bagno e stanza principale.

Lo stato è da ristrutturare e presenta alcune difformità edilizie la cui sanatoria è stata stimata in circa €3.000; manca il certificato di agibilità e le certificazioni impiantistiche (costo stimato €600). Sono inoltre presenti spese condominiali arretrate per l’anno in corso e quello precedente, a carico dell’aggiudicatario. L’immobile risulta occupato da terzi con titolo dichiarato non opponibile alla procedura; è stata disposta la liberazione. Si segnala la presenza di annotazione per vincolo indiretto di tutela artistica ai sensi dell’art. 21 L. 1089/1939.

Punti di forza: posizione in centro storico a due passi dai servizi, ottime potenzialità distributive grazie agli spazi generosi e alla presenza del piano seminterrato utilizzabile come camera o studio; opportunità per investimento o conversione abitativa a prezzo competitivo nell’ambito di un’asta giudiziaria a Rovereto. Prezzo base indicato nella perizia: €149.090 (offerta minima €111.818).

Contesto: il palazzo si trova nella zona storica di Rovereto, comoda a negozi, bar, mezzi pubblici e servizi comunali. Vivere qui significa muoversi a piedi tra servizi quotidiani e attrazioni culturali della città, con parcheggi e collegamenti nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: circa 104,38 mq (più cantina di ca. 2 mq)
• Piano: piano terra con collegamento a seminterrato
• Località: via Rialto 73, centro storico, Rovereto (TN)
• Stato: da ristrutturare; difformità edilizie da sanare (costo stimato €3.000); assenza di agibilità e certificazioni (costo stimato €600); spese condominiali arretrate a carico dell'acquirente
• Pertinenze: cantina (ca. 2 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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