Appartamento All'asta In Viale Trento 40 - 38068 Rovereto (TN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento ampio con garage all'asta a Rovereto

Nel cuore del centro storico di Rovereto, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca spazio, luce e posizione privilegiata. Si tratta di un appartamento su due livelli, con grandi ambienti e pertinenze comode, venduto tramite asta giudiziaria.

L'appartamento (sub. 6) si sviluppa su due piani per circa 230 mq: al secondo piano ingresso, disbrigo, cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio, tre camere, un secondo w.c., terrazzo e poggiolo; al terzo piano ampia stanza, bagno, ripostiglio e balcone. La superficie commerciale complessiva è di circa 317 mq. L'immobile è agibile e gli impianti risultano conformi, offrendo una soluzione pronta all'uso o personalizzabile secondo le esigenze.

Al piano seminterrato è presente un ampio garage (sub. 5) con possibilità di due posti auto coperti e una cantina di pertinenza: un plus raro nel centro storico. L'immobile è collocato in una palazzina di sole due unità indipendenti, garantendo privacy e completa autonomia gestionale.

Punti di forza: posizione centralissima in viale Trento n. 40, ampie superfici interne, doppio livello con potenziale metratura vivibile (230 mq netti), garage con due posti e cantina. Si segnala che parte dell'immobile è attualmente occupata dal soggetto esecutato e parte da terzi con contratto di locazione trentennale annotato; inoltre una porzione è soggetta a vincolo di tutela artistica ex legge 1089/1936 (come da visura tavolare). Informazioni dettagliate e verifiche catastali sono disponibili su richiesta.

Contesto e servizi: posizione strategica nel centro storico di Rovereto, vicinanza a servizi pubblici, negozi, ristorazione e collegamenti. Zona ben servita e apprezzata per la qualità della vita e la prossimità ai poli culturali della città, ideale per chi desidera abitare o investire in un immobile all'asta nel centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli in palazzina bifamiliare (lotto unico)
• Superficie: circa 230 mq (superficie commerciale circa 317 mq)
• Piano: secondo e terzo; garage e cantina al piano seminterrato
• Località: viale Trento 40, centro storico, Rovereto (TN)
• Stato: agibile; impianti conformi (perizia CTU dd.17/05/2025)
• Pertinenze: ampio garage con possibilità due posti auto coperti; cantina
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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