Appartamento All'asta In Viale Trento 40 - 38068 Rovereto (TN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con giardino all'asta a rovereto

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di entrare in possesso di un appartamento su più livelli, luminoso e con giardino privato, nel cuore di Rovereto. L'annuncio si riferisce a una vendita giudiziaria (asta giudiziaria - R.G. Es. 21/2024) e presenta una soluzione abitativa pronta e caratterizzata da finiture di qualità.

L'appartamento è una porzione di casa bifamiliare ristrutturata e ampliata con struttura lignea (fine lavori maggio 2005), con superficie commerciale totale di 316,93 m². Distribuito su più livelli (seminterrato con garage e cantina, livelli abitativi al secondo e terzo piano accessibili da scala esterna), l'unità comprende ampia zona giorno con balcone, tre camere da letto, locale mansardato/terzo livello con bagno e ripostiglio. Spazi esterni privati: giardino di proprietà e terrazze/poggiolo.

Punti di forza: riscaldamento termoautonomo con impianto parzialmente a pavimento, caldaia a condensazione, pannelli solari per ACS, serramenti con doppio vetro e rivestimento in alluminio, tapparelle motorizzate e domotica di base. Cappotto esterno nella parte ampliata e cappotto interno nella parte esistente; finiture con parquet in larice nelle camere e ceramica in bagni e zona giorno. Classe energetica riportata: APE in classe C+.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in viale Trento n. 40, zona stadio di Rovereto, con comodi collegamenti alle principali arterie (SS12, A22 - casello Rovereto Nord) e vicinanza a servizi, percorsi ciclo-pedonali e servizi pubblici. La posizione offre esposizione su più lati (est, sud, ovest, nord) con vista sulle montagne e ottima luminosità.

Trasparenza: l'immobile è attualmente occupato dalla parte esecutata; una porzione è locata a familiari con contratto registrato (annotazione in atti). Si tratta di un appartamento all'asta con valore di mercato stimato nella perizia in €697.300 (€/mq 2.200, riferimento perizia). Informazioni complete e documentazione disponibile su richiesta per valutare l'acquisto tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli in casa bifamiliare (unità residenziale)
• Superficie: 316,93 mq (superficie commerciale)
• Piano: su più livelli (seminterrato - zone garage/cantina; livelli abitativi al secondo e terzo piano; accesso da scala esterna)
• Località: Viale Trento 40, Rovereto (TN) — zona stadio
• Stato: ristrutturato con ampliamento (2005), buone finiture
• Pertinenze: garage (possibilità due posti coperti), cantina, giardino privato, balconi/terrazze
• Classe energetica: APE classe C+

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