Appartamento All'asta In Via Rovigo 33 - 38068 Rovereto (TN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 quadrilocale ben tenuto con posto auto all'asta a riva del garda

Questo luminoso quadrilocale in vendita all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa pronta da vivere in una zona residenziale di Sant'Alessandro, a pochi minuti dal lago di Riva del Garda. Ideale per chi cerca spazio, balconi e pertinenze in un contesto tranquillo e servito.

L'appartamento si sviluppa al piano rialzato ed ha una superficie utile interna di circa 113 mq (superficie commerciale calcolata ~128,7 mq). L'ingresso apre su un ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al poggiolo; la zona notte comprende tre stanze da letto e un bagno. L'altezza interna è di circa 2,75 m e le finiture sono in buono stato: pavimenti in piastrelle e laminato, serramenti in PVC sostituiti, portoncino blindato. L'edificio è stato interessato da interventi condominiali di efficientamento energetico nel 2022 (cappotto, coibentazione tetto, nuovo generatore a condensazione, collettori solari), migliorando le prestazioni dell'immobile rispetto all'APE del 2013 (classe G, ora scaduta).

Tra i plus: cantina esclusiva di circa 12 mq, posto auto esterno assegnato nel cortile comune e uso di autorimessa collettiva (posto auto asservito davanti all’ingresso pedonale dell’autorimessa). L'immobile è libero su tre lati con esposizione che valorizza luce e ventilazione; lo stabile è servito da vano scala senza ascensore. Spese ordinarie condominiali contenute (indicate in perizia intorno a 1.500 €/anno); si segnala la presenza di alcune formalità (annotazioni e ipoteche riportate nel libro fondiario, atto di pignoramento) e la necessità di aggiornamenti catastali/tavolari stimati in complessivi circa 13.000 € per la piena regolarizzazione — elementi chiaramente riportati nella perizia.

Sant'Alessandro è una frazione residenziale ben collegata a Riva del Garda: piste ciclabili, fermate del trasporto pubblico e i servizi del centro sono rapidamente raggiungibili. La posizione è comoda per chi predilige la vicinanza al lago senza rinunciare a tranquillità e parcheggi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento quadrilocale (lotto unico)
• Superficie: circa 113 mq utili (superficie commerciale ~128,74 mq)
• Piano: piano rialzato (senza ascensore)
• Località: via Rovigo 33, Sant'Alessandro — Riva del Garda (TN)
• Stato: buono / manutenzione media; edificio riqualificato energeticamente nel 2022
• Pertinenze: cantina esclusiva (~12 mq), posto auto esterno assegnato, autorimessa collettiva (posto asservito)
• Classe energetica: APE 19/06/2013 classe G (scaduto) — interventi 2022 migliorativi

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