Terreno All'asta In Nucleo Abitativo Storico Di Toldi - - 38068 Rovereto (TN) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno vitato di pregio all'asta a toldi (rovereto)

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta nel cuore di una zona viticola pregiata: lotto costituito da terreni coltivati a vite, ideale per investimento o per chi vuole ampliare una realtà agricola esistente. L'asta offre la possibilità di subentrare in un vigneto già impiantato e funzionante.

Terreno vitato di circa 7.030 m² coltivato a pinot nero, con impianti realizzati tra il 2008 e il 2012. I filari sono disposti in file regolari con pergolati per la gestione della vigna (pergolati prevalentemente singoli, presenti anche pergole doppie). I terreni sono accessibili sia a piedi sia con mezzi agricoli direttamente dalla strada comunale, facilitando lavori e raccolta.

Punto di forza: si tratta di una superficie già coltivata e produttiva in area agricola di pregio, posta sotto il nucleo storico di Toldi; la collocazione e l'impianto consolidato riducono i tempi per la ripresa dell'attività vitivinicola. Nota importante: i terreni risultano occupati da terzi in forza di contratto di affittanza agraria autorizzato fino alla fine del 2026.

Contesto: il lotto si trova nella frazione Noriglio, sotto il nucleo storico di Toldi (Comune di Rovereto). La posizione è tipica della vocazione viticola locale, con accesso agevole dalla viabilità comunale e connessione alle realtà produttive e commerciali del territorio.

Prezzo base di gara €176.000 (offerta minima €132.000). L'acquisto all'asta rappresenta un'occasione per acquisire un vigneto con coltivazione esistente in un'area riconosciuta per la qualità viticola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno coltivato a vite (vigneto)
• Superficie: 7.030,00 mq
• Piano: piano terreno
• Località: toldi (frazione Noriglio), Comune di Rovereto (TN)
• Stato: vigneto impiantato (pinot nero), impianti 2008–2012; attualmente occupato con contratto di affittanza agraria con scadenza fine 2026
• Pertinenze: filari con pergolati (singoli e doppi); accesso diretto da strada comunale; accessibile a mezzi agricoli
• Classe energetica: non applicabile

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella partecipazione alla procedura.