Posto Auto All'asta In Vicolo Paiari, 133 38068 Rovereto Tn, Italia Rovereto, Trento - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Depositi e posti bici all'asta a Rovereto, centro storico

Scopri un'interessante opportunità d'investimento all'asta nel cuore di Rovereto. Questo lotto, situato in posizione strategica, offre una combinazione di spazi adatti a deposito e posti bici, ideali per chi cerca soluzioni funzionali in una zona centrale e ben servita.

Il Lotto 2 comprende un posto bici e tre spazi multiuso, accessibili dal 2° piano interrato attraverso una corsia di manovra dedicata. Le superfici commerciali si aggirano intorno ai 48 mq complessivi, distribuiti tra un piccolo locale per bici di circa 3 mq e tre aree attualmente classificate come garage ma ritenute più adatte a cantine o depositi, data la complessità dell'accesso e le infiltrazioni presenti.

L'accesso al piano avviene tramite un tunnel da Vicolo Paiari, chiuso da un cancello elettrificato. Sebbene sia presente una piattaforma elevatrice, questa non è funzionante e richiede un intervento di manutenzione straordinaria significativo. Attualmente, l'unico accesso praticabile è la scala pedonale interna, rendendo l'utilizzo degli spazi per veicoli meno agevole. Questa trasparenza sulle criticità offre spunti per un'attenta valutazione in vista di un acquisto all'asta, con un chiaro potenziale di valorizzazione.

Gli immobili si trovano in un contesto con illuminazione e dispositivi antincendio, ma presentano infiltrazioni d'acqua dalla vicina roggia "Paiari", che richiedono interventi importanti per un ripristino ottimale.

La proprietà gode di una posizione centrale a Rovereto, nelle immediate vicinanze delle strutture sanitarie principali e di altri parcheggi pubblici, garantendo comodità e praticità per qualsiasi esigenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Posto bici e depositi (ex-garage)
• Superficie: circa 48 mq commerciali totali
• Piano: Piani interrati (corrispondente a 4° interrato P.ed. 2476 / 2° interrato P.ed. 282/1)
• Località: Rovereto (Tn)
• Stato: Necessita interventi di manutenzione (infiltrazioni), pedana elevatrice non funzionante.
• Pertinenze: Nessuna pertinenzialità accertata (considerati depositi/cantine)
• Classe energetica: Non applicabile

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