Capannone All'asta In Via Del Garda 36 - 38068 Rovereto (TN) - LOTTO 1

Descrizione

Hai mai sognato di possedere un immobile industriale di alta qualità? Questa è la tua occasione! Un immobile industriale di prima classe sarà messo all'asta dal tribunale di Rovereto. L'offerta minima è di 3187500.00 €, quindi non perdere l'opportunità di fare un'offerta per questo immobile. Il delegato alla vendita, Cristiana Franceschetti, e il custode, Adriano Agostini, saranno a tua disposizione per qualsiasi informazione.

L'immobile in questione è un compendio industriale situato a Rovereto in Via del Garda n. 36, con una superficie catastale complessiva di 18.857 mq. Esso è composto da un edificio principale, un tempo destinato ad uffici e laboratori, da un fabbricato ad uso lavorazione e deposito e da altre strutture minori. L'area è quasi interamente coperta da vegetazione e le costruzioni presenti versano in stato di degrado e di abbandono, sono in gran particella prive di copertura e sostanzialmente inutilizzabili. Qualsiasi utilizzo o riconversione del compendio richiederà la completa rimozione delle strutture esistenti. Il valore di stima dei beni individuato dal CTU è stato calcolato considerando il valore attuale dell'area edificabile libera (pari a € 6.034.240,00) detratti i costi di demolizione, gli oneri di discarica, gli imprevisti e le spese accessorie, nonché gli oneri per il completamento della bonifica (in totale pari a € 1.022.323,94). L'area è oggetto di una radicale opera di bonifica effettuata dal Comune di Rovereto, che attualmente risulta quasi conclusa, ad eccezione delle opere finali (inizialmente programmate per l'autunno-inverno 2019-2020); il costo per tali opere è stimato in € 112.903,94, a carico dell'acquirente. Le possibili qualificazioni dell'area previste dalla normativa urbanistica vigente sono elencate alle pp. 14 e 15 della perizia redatta dal geom. Contrini.

Rovereto è un comune situato nella Vallagarina, a circa 25 km a sud di Trento e a 70 km a nord di Verona. Si trova nell'ultimo tratto delle montagne percorso dal fiume Adige prima del suo ingresso nella pianura Padana. A pochi passi da casa potrai trovare diversi servizi tra i quali supermercato (0.06 km), poste (0.22 km), scuola (0.27 km), banca (0.64 km), bancomat (0.65 km), bar (0.23 km), fermata autobus (0.32 km), siti storici (0.67 km). Contatta il custode utilizzando i recapiti della sezione contatti a fianco e non perdere questa occasione unica!