Fabbricato All'asta In Via Brennero - - 38068 Rovereto (TN) - LOTTO 2

Descrizione

Hai l'opportunità di partecipare ad un'asta per l'acquisto di una casa singola situata in una zona molto ambita. La casa è stata messa all'asta dal tribunale di Rovereto e l'offerta minima richiesta è di 470000.00 €. Questa è un'occasione unica per acquistare una proprietà in una zona molto richiesta. Non perdere l'opportunità di partecipare all'asta e di diventare il nuovo proprietario di questa casa singola.

La casa singola si trova a Rovereto in via Brennero, nell'area "ex Raffaelli". È stata costruita negli anni '60 e attualmente si presenta in avanzato stato di degrado. Si compone di diversi corpi di fabbrica con destinazioni artigianali, residenziali e uffici. Il primo corpo di fabbrica (p.m. 1) è un alloggio composto da quattro stanze, bagno e disbrigo, spazi artigianali e locali con varie destinazioni, magazzino e uffici con wc al piano terra, tre depositi, locali destinati a refettorio e spogliatoi, officina al piano terra. Il secondo corpo di fabbrica (p.m. 2) è un ufficio posto al primo piano composto da quattro stanze, un wc, due ripostigli, due disbrighi e ampio terrazzo. Il terzo corpo di fabbrica (p.m. 3) è un ampio alloggio al primo piano (probabilmente adibito ad uffici) composto da due disbrighi, otto stanze, due bagni, due ripostigli e ampio terrazzo. Il quarto corpo di fabbrica (p.m. 4) è un'officina posta al piano terra. Il quinto corpo di fabbrica (p.m. 5) è un'officina posta al piano terra. L'immobile risulta libero ed è privo dell'attestato di prestazione energetica e del certificato di agibilità. Il costo per il rilascio di tali documenti è pari a circa € 3.500. In relazione alla p.m. 1, sussistono difformità catastali sanabili con un costo pari a € 1.500. Il prezzo di vendita è stato calcolato sulla base del prezzo di acquisto (€ 1.725.000) con adeguamento risultante dalla potenziale trasformazione del compendio. Relativamente all'intera p.ed. 1751, risulta intavolata sub G.N. 3007/1977 servitù di metanodotto, che interessa una superficie di circa 68 mq. Il contenuto di tale servitù è meglio specificato all'interno dell'integrazione alla perizia dd. 28/03/2023. Le categorie catastali sono: - p.m. 1 - A/3 e D/7; - p.m. 2 - A/10; - p.m. 3 - A/3; - p.m. 4 - C/3; - p.m. 5 - C/3.

Rovereto è un comune situato nella Vallagarina, a circa 25 km a sud di Trento e a 70 km a nord di Verona. Si trova nell'ultimo tratto delle montagne percorso dal fiume Adige prima del suo ingresso nella pianura Padana. Nelle immediate vicinanze potrai trovare diversi servizi tra i quali supermercato (0.39 km), poste (1.4 km), scuola (0.34 km), banca (0.17 km), bancomat (0.39 km), bar (0.39 km), fermata autobus (1.72 km), siti storici (0.17 km).