Terreno All'asta In Localita' Favorita - - 38068 Rovereto (TN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 area con piazzale e vigneto all'asta a lizzana (mori stazione)

Questa interessante opportunità di immobile all'asta a Lizzana, in località Navicello (Mori Stazione), offre un ampio piazzale operativo affiancato da piccoli appezzamenti vitati: una soluzione ideale per chi cerca spazio immediatamente disponibile per deposito, logistica leggera o ampliamento attività artigianale. L'all'asta rappresenta un'occasione per acquisire uno spazio funzionale in posizione strategica.

Lotto composto da piazzale in terra battuta di 2.596 mq (p.f. 886/2) ad uso deposito/stoccaggio, affiancato da due vigneti coltivati di 310 mq (p.f. 888) e 466 mq (p.f. 889). Il piazzale, attualmente utilizzato come area di stoccaggio e deposito, è posto in prossimità dell’edificio industriale catastale p.ed. 1636: terreno pianeggiante, facilmente accessibile e pronto all’uso. Stato conservativo funzionale: superfici compatte e manutenute per uso operativo.

Punti di forza: accessibilità e visibilità, ampio piazzale pronto all’uso e superficie totale aggregata significativa (3.372 mq complessivi), posizione favorevole alle vie di comunicazione. Contesto adatto per operatori del settore edile, logistica leggera, attività agricole di supporto o per realizzare aree di sosta/servizio per l’attività produttiva vicina. La perizia stima il valore complessivo del Lotto A in € 190.000.

La zona: località Navicello, a breve distanza dalla statale SS12 e dalla rete autostradale (A22 Brennero) e con collegamenti ferroviari vicini (Mori Stazione). Vicinanza al fiume Adige e a infrastrutture industriali e produttive della zona sud-ovest di Rovereto, con servizi di rete, attività produttive e facilità di accesso per mezzi commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area industriale/operativa e terreni agricoli (piazzale + vigneti)
• Superficie: piazzale mq 2.596 + vigneti mq 310 e mq 466 (totale aggregato mq 3.372)
• Piano: terreno a livello strada, accesso carrabile
• Località: Lizzana - loc. Navicello (Mori Stazione), Rovereto (TN)
• Stato: uso deposito/stoccaggio e vigneti coltivati; pronto all’uso operativo
• Pertinenze: nessuna costruzione pertinenziale inclusa (prossimità capannone p.ed.1636)
• Classe energetica: non applicabile (area/terreno)
• Valore di stima perizia: € 190.000 (Lotto A)

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