Appartamento All'asta In Via Alla Scala, 10, 38059 Samone Tn, Italia Samone, Trento - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con andito e fienile all'asta a samone

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un progetto di ristrutturazione in centro storico: un ampio appartamento al primo piano con depositi, avvolti e fienile, da riportare a nuova vita con interventi mirati. Ideale per chi valuta un acquisto all'asta con finalità abitativa o di investimento rivendibile dopo il recupero conservativo.

L'unità principale è un appartamento di 150,34 m² (superficie commerciale) posto al primo piano di un edificio d'epoca (costruito nel 1920) affacciato su via alla Scala. L'alloggio è composto da cucina, due stanze, dispensa, ripostiglio e poggiolo comunicante con la scala comune; mancano i servizi igienici interni e gli impianti (riscaldamento e acqua calda assenti, impianto elettrico carente). Lo stato di conservazione è pessimo: sono evidenti segni di degrado e fessurazioni strutturali, per cui l'immobile non è attualmente idoneo all'abitazione senza interventi strutturali e impiantistici.

A completamento della proprietà sono comprese pertinenze immediate: un deposito/andito di 193 m² (fondi contigui), avvolti e cantine al piano terra, oltre a fienile e soffitta al piano superiore (altezza fienile circa 4,00 m). Gli spazi esterni/pertinenziali offrono possibilità di deposito, uso agricolo limitato o trasformazione a seguito di regolarizzazioni urbanistiche. Accesso diretto dalla pubblica via alla Scala; l'esposizione è su tre lati (sud, est, nord) con buon panorama rispetto al contesto.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico di Samone, dimensioni ampie e versatili (appartamento + andito/fondi + fienile), potenziale di valorizzazione con ristrutturazione conservativa; ottimo per un progetto che valorizzi materiali e tipologia storica. Criticità da considerare: condizioni strutturali e impiantistiche da risanare, assenza di agibilità documentata e mancanza di dichiarazioni di conformità degli impianti; l'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e l'acquirente dovrà prevedere i lavori necessari.

Il contesto: Samone (TN) è un piccolo centro storico caratteristico della Valsugana, con vicinanza ai servizi essenziali del paese e buoni collegamenti con Borgo Valsugana e la statale della Valsugana; ideale per chi cerca la quiete di un borgo montano con panorama e contesto tradizionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio storico
• Superficie: 150,34 m² (appartamento) + 193,00 m² andito/pertinenze (tot. commerciale 343,34 m²)
• Piano: primo (accesso da scala esterna/scala comune) – senza ascensore
• Località: Samone (TN), via alla Scala
• Stato: pessimo / da ristrutturare (non idoneo all'abitazione allo stato attuale)
• Pertinenze: avvolti, cantine, deposito a piano terra, fienile e soffitta; andito esterno (fondi)
• Classe energetica: non indicata (immobile da riqualificare)

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