Appartamento All'asta In Via Alla Scala, 10, 38059 Samone Tn, Italia Samone, Trento - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con andito e depositi all'asta a samone

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un appartamento d'epoca da recuperare nel cuore del centro storico di Samone: un corpo abitativo al primo piano con depositi, avvolti e un andito di pertinenza, ideale per chi vuole investire in una ristrutturazione con forte potenziale in vendita giudiziaria.

L'appartamento si sviluppa al primo piano di un fabbricato rurale di origine storica (costruito 1920) e misura circa 150,34 m² di consistenza commerciale (superficie catastale 156 m²). Internamente è composto da cucina, due stanze, dispensa, ripostiglio e poggiolo; non sono presenti servizi igienici. A completamento dispone di un deposito con accesso indipendente al medesimo livello, avvolti e locali a piano terra (ex stalla) e un fienile/sottotetto al secondo piano. Gli ambienti presentano altezze variabili (circa 2,40–2,60 m le stanze principali; deposito 2,75 m; fienile 4,00 m).

Stato e potenzialità: l'immobile è in pessime condizioni manutentive, con evidenti segni di degrado strutturale (fessurazioni e segni di instabilità) e impianti carenti o assenti (assenza di riscaldamento e dichiarazioni di conformità impianti). Non è attualmente idoneo all'abitazione senza interventi. I punti di forza sono l’ubicazione centrale nel centro storico, l’esposizione favorevole e la presenza di pertinenze (avvolti, depositi e andito di 193 mq) che permettono vari scenari di recupero: ampliamento dei volumi utili, creazione di servizi o utilizzo come orto/giardino privato. L'immobile risultava libero al sopralluogo e la procedura di vendita è di tipo giudiziario.

Contesto e servizi: ubicato in via alla Scala, nel piccolo centro storico di Samone (circa 550 abitanti), l’immobile gode di una posizione panoramica e di comodi collegamenti locali verso Borgo Valsugana e la SS47. La zona è residenziale con parcheggi pubblici limitati: è una soluzione pensata per chi cerca un intervento di recupero in contesto tipico di montagna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio rurale (lotto composto dall’alloggio e andito/pertinenze)
• Superficie: 150,34 m² (consistenza commerciale); superficie catastale appartamento 156 m²; andito 193 m²
• Piano: primo (unità principale); depositi/avvolti a piano terra; fienile a secondo piano
• Località: Samone (TN), Via alla Scala
• Stato: pessimo / da ristrutturare; non idoneo all’alloggio senza lavori; impianti assenti o non conformi
• Pertinenze: deposito con accesso indipendente, avvolti/cantine al piano terra, locali ex-stalla, fienile/sottotetto; andito (orto/prato) 193 m²
• Classe energetica: non indicata (APE non rilasciata)

Valore di riferimento in perizia: valore di mercato complessivo lotto ≈ €50.930,54; valore di vendita giudiziaria stimato ≈ €49.000 (consultare la perizia per dettagli e condizioni).

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ottenere documentazione e informazioni per partecipare alla procedura, contattaci: possiamo aiutarti a verificare la documentazione, organizzare un sopralluogo e guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.