Capannone All'asta In Frazione Tavodo, Via Per Sclemo 2 - 38070 San Lorenzo Dorsino (TN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone produttivo con cortile all'asta a san lorenzo dorsino

Un'opportunità interessante all'asta: immobile produttivo su più livelli con ampio cortile e aree verdi di proprietà, situato nella frazione di Tavodo a San Lorenzo Dorsino (TN). Ideale per realtà artigianali o per chi cerca un immobile da ristrutturare e trasformare parzialmente in residenziale.

Lotto composto da due corpi distinti: il primo è un capannone artigianale (attualmente utilizzato come magazzino) sviluppato su due piani fuori terra; il secondo si articola su tre livelli con uffici, archivi e locali al grezzo destinati a futura realizzazione di un’unità abitativa. All’esterno cortile privato e aree a verde che offrono spazio logistico e parcheggio operativo.

Punti di forza: ampie superfici operative, potenziale di conversione parziale in abitazione, accesso indipendente e spazi esterni di proprietà. Prezzo base indicato nella procedura €360.000, rilancio minimo €5.000; offerta minima ammessa €270.000. Opportunità interessante per imprese locali o investitori attenti alle aste giudiziarie a San Lorenzo Dorsino.

Trasparenza sulle criticità: l’immobile risulta occupato da terzi senza titolo; sono inoltre segnalate difformità edilizie tra quanto realizzato e le autorizzazioni, che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell’aggiudicatario. Non risultano reperite APE né dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico e termico. Si segnala inoltre un vincolo ventennale (a decorrere 02/04/2009) di destinazione ad uso industriale/artigianale e divieto di trasferimento inter vivos per la durata del vincolo.

Contesto: ubicato in Frazione Tavodo, Via per Sclemo n.2, in un contesto di attività produttive e residenziali di carattere locale nel comune di San Lorenzo Dorsino (TN). Posizione adatta a chi cerca una struttura produttiva con buone aree esterne e viste sulla zona rurale circostante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile a destinazione produttiva composto da due corpi (capannone artigianale + corpo uffici/archivi con locali al grezzo)
• Superficie: sviluppato su più livelli; superficie complessiva non specificata nella perizia
• Piano: capannone su 2 piani fuori terra; secondo corpo su 3 livelli
• Località: Frazione Tavodo, Via per Sclemo n.2 - San Lorenzo Dorsino (TN)
• Stato: capannone adibito a magazzino; uffici e archivi; locali al grezzo; occupato da terzi senza titolo; difformità edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: cortile esterno e aree a verde di proprietà
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperita)

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