Terreno All'asta In Frazione Casez Via San Giovanni Nepomuceno Snc - 38010 Sanzeno (TN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno residenziale con frutteto all'asta a casez (sanzeno)

Un’opportunità rara per chi cerca terreno pronto all'uso e con potenzialità edificatoria: terreno agricolo con ampio frutteto e porzione edificabile offerto all'asta nel cuore della frazione Casez, Comune di Sanzeno. Ideale per chi vuole realizzare una casa all'asta in contesto tranquillo, panoramico e ben esposto.

Il lotto si compone di 2.565 mq totali tra frutteto organizzato a filari (P.fond. 90/3 - parte a prato) e terreno edificabile (P.fond. 90/4) che, secondo la destinazione attuale, consente la realizzazione di immobile ad uso prima casa. Il terreno è di forma regolare, con lieve pendenza verso sud, dotato di impianto di irrigazione (a goccia) e cassetta per gestione irrigua: condizioni perfette per la coltivazione e con ottima esposizione solare e vista. Il fondo è attualmente coltivato e sfruttato come frutteto.

Accesso comodo dalla strada provinciale (SP24) tramite una strada privata in comproprietà (P.fond. 90/1) di cui la quota è pari a 4.596/10.000; la porzione accesso ha una consistenza commerciale di 152,59 mq. Il lotto è occupato dall'esecutato al momento del sopralluogo: si segnala la presenza di servitù di acquedotto e scarico coattivo sulle particelle 90/3 e 90/4. Sono inoltre annotate iscrizioni ipotecarie e pignoramenti che, come da procedura, potranno essere trattati nell’ambito della vendita giudiziaria.

Punti di forza: terreno edificabile per prima casa, frutteto in produzione con impianto di irrigazione, ottima esposizione e accesso diretto dalla viabilità comunale. La posizione è semicentrale rispetto alla frazione, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze e comoda rete di collegamenti verso Cles e gli altri centri della Val di Non.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale + area agricola pregiata (frutteto)
• Superficie: 2.565,00 m² (totale commerciale)
• Piano: terreno / terreno agricolo (accesso da strada privata in comproprietà)
• Località: Casez, Comune di Sanzeno (Via di San Giovanni Nepomuceno) — provincia di Trento
• Stato: coltivato a frutteto e prato; occupato dal debitore al momento del sopralluogo
• Pertinenze: strada di accesso in comproprietà (P.fond. 90/1) quota 4.596/10.000 — superficie accesso 152,59 mq
• Vincoli principali: servitù di acquedotto e scarico coattivo; iscrizioni ipotecarie e pignoramenti risultano agli atti (gestiti dalla procedura)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valori di riferimento (perizia): valore di mercato stimato €298.499,28 — valore di vendita giudiziaria €286.559,31

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere tutte le informazioni sulla procedura, verificare la documentazione e valutare l'opportunità di presentare un'offerta per questo terreno all'asta.