Terreno All'asta In Frazione Casez Via San Giovanni Nepomuceno Snc - 38010 Sanzeno (TN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile con frutteto all'asta a Sanzeno

Un ampio appezzamento di terreno all'asta situato nella tranquilla Frazione Casez di Sanzeno, ideale per chi cerca spazio, privacy e la possibilità di costruire una prima casa. Lotto unico composto principalmente da frutteto con una porzione a prato, venduto tramite asta giudiziaria.

Il lotto misura complessivamente 2.565 m², in un unico corpo catastale suddiviso nelle particelle p.f.90/3, p.f.90/4 e quota parte di p.f.90/1 (quota 4.596/10.000). I terreni sono comodamente accessibili sia da strada privata in comproprietà (quota indicata) sia con accesso diretto dalla via pubblica; attualmente sono coltivati e nella disponibilità della società esecutata.

Aspetti urbanistici: la particella p.f.90/4 è inserita in zona "Area Residenziale di nuova espansione (C1)" e consente la realizzazione di nuovi edifici con il vincolo di "prima casa" (occasione per chi intende costruire una casa all'asta). Le altre particelle ricadono in zona agricola pregiata e in parte nella zona di protezione stradale; è depositata presso il Comune una pratica per lavori di accesso (n.29/2012) e una richiesta di Piano Guida (n.101/2012) non istruita.

Punti di forza: dimensione generosa per applicazioni agricole o residenziali, buona esposizione e leggera pendenza, coltivato e pronto all'uso; potenziale edificatorio su p.f.90/4 per prima casa. Criticità da verificare: servitù e vincoli catastali/urbanistici (vedere perizia e visure), il terreno è attualmente coltivato e nella disponibilità dell’esecutato; si consiglia di consultare il custode per informazioni sullo stato di occupazione.

Posizione e servizi: situato a Casez, in contesto pianeggiante e ben esposto, a breve distanza dai servizi del comune di Sanzeno e dalle vie di collegamento locali. Ideale per chi cerca una soluzione tra natura e comodità, con possibilità di realizzare un'abitazione in ambito residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con porzione edificabile (lotto unico)
• Superficie: 2.565 m² (superficie catastale complessiva)
• Piano: terreno a livello stradale / leggermente in pendenza
• Località: Sanzeno, Frazione Casez, via San Giovanni Nepomuceno (TN)
• Stato: attualmente coltivato (frutteto e piccola area a prato); disponibilità della società esecutata
• Pertinenze: accesso da strada privata in comproprietà (quota 4.596/10.000 p.f.90/1) e accesso diretto da via pubblica; servitù presenti (vedere perizia)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Base d'asta €215.000 (offerta minima €161.250). Data vendita: 20/10/2026. Per maggiori dettagli tecnici, visure e informazioni sullo stato di occupazione contattare il custode o consultare la perizia; l'opportunità è valida per un immobile all'asta e per chi valuta la costruzione di una casa all'asta.