Terreno All'asta In Frazione Villa Banale - 38070 Stenico (TN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno edificabile versatile all'asta a Villa Banale

Questa ampia estensione di terreno in vendita all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca un investimento con potenzialità edificatorie e uso agricolo a Stenico. Lotto ideale per sviluppatori, operatori turistici o privati che valutano una casa all'asta con ampio spazio esterno.

Il lotto è costituito da 11.529 mq catastali complessivi, caratterizzati da forte pendenza e porzioni con diverse destinazioni d'uso: circa 1.305 mq ricadono in area residenziale e 3.210 mq in area ricettiva/alberghiera, mentre il resto è destinato ad uso agricolo (4.302 mq) e boschivo (2.712 mq). Terreno libero da occupazioni e pronto a valutazioni progettuali mirate.

La morfologia del terreno è in parte impegnativa (forte pendenza), ma offre ampie possibilità: sviluppo residenziale, struttura ricettiva o progetti agricoli/oliveti/vigneti compatibili con le superfici agricole esistenti. Presso il Comune non risultano pratiche edilizie avviate; il perito segnala inoltre una variante al PRG adottata nel marzo 2024 da verificare per l’effettivo sfruttamento edificatorio e le potenzialità urbanistiche.

Posizione e servizi: il lotto si trova in località Villa Banale, Comune di Stenico (TN), contesto rurale con buona accessibilità alla viabilità locale e contatto diretto con la natura circostante. La destinazione mista (residenziale/alberghiera/agricola) rende l'area interessante per progetti turistici o residenziali in contesti paesaggistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni (in blocco) con porzioni edificabili
• Superficie: 11.529 mq catastali
• Piano: terreno (terreno in forte pendenza)
• Località: Villa Banale - Stenico (TN)
• Stato: liberi; parte edificabile, parte agricola e boschiva; assenti pratiche edilizie presso il Comune
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non applicabile

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