Attivita Commerciale All'asta In Localita' Pravert 1 - 38070 Stenico (TN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 edificio commerciale con terreno all'asta a stenico

Descrizione: immobile all'asta dal potenziale significativo per investitori e operatori del settore, situato in Località Pravert nel comune di Stenico (TN). Opportunità ideale per chi cerca un progetto di rilancio con ampi spazi esterni e possibilità di attività commerciale.

L’unità è costituita da un edificio su due livelli con piccola porzione a piano mezzanino, originariamente destinato a ristorante-pizzeria. Al piano terra sono presenti locali allo stato grezzo attualmente utilizzati come deposito/laboratorio; il piano seminterrato ospitava una sala da ballo poi convertita in un bar-birreria ora dismesso. È presente inoltre un’unità abitativa al piano terra da risanare. Di fronte all’immobile si estende un piazzale antistante.

Punto di forza la dotazione di terreni adiacenti per una superficie catastale complessiva di 3.308 mq: parte utilizzabile come spazio di accesso e parcheggio, parte lasciata a bosco. La posizione e gli ampi spazi esterni offrono concrete possibilità di riconversione o rilancio dell’attività, prevedendo aree per parcheggio, servizi esterni o ampliamenti funzionali.

Trasparenza sugli aspetti tecnici: presso il Comune risultano pratiche edilizie storiche (licenza edilizia 1971; concessione edilizia 1998; inizio attività 1999), ma non è stato reperito il certificato di agibilità né le dichiarazioni di conformità degli impianti; la perizia segnala numerose difformità tra progetto autorizzato, stato reale e rilievi catastali e la necessità di accertare i limiti di proprietà rispetto alla particella confinante. L’immobile è al momento nella disponibilità dell’esecutato. Si raccomanda verifica presso il custode giudiziario e il perito prima di ogni decisione.

Contesto: ubicato in contesto rurale a Stenico, con ampie aree verdi circostanti e buona accessibilità su piazzale privato; la destinazione e la dimensione del lotto lo rendono adatto a progetti ricettivi, ristorativi o a uso imprenditoriale che valorizzino il territorio. Per informazioni urbanistiche e vincoli è opportuno consultare gli uffici comunali e il perito indicato nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio commerciale (ristorazione) con unità abitativa e terreni
• Superficie: terreni adiacenti 3.308 mq; edificio sviluppato su 2 livelli + mezzanino (mq fabbricato non indicati)
• Piano: piano terra, piano seminterrato, piano mezzanino
• Località: Località Pravert 1 - Stenico (TN)
• Stato: locali al grezzo (piano terra), sala seminterrato dismessa (ex bar-birreria), unità abitativa da risanare; difformità urbanistiche segnalate; immobile nella disponibilità dell’esecutato
• Pertinenze: piazzale antistante; terreni per accesso/parcheggi e bosco (3.308 mq complessivi)
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperita nella perizia)

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