Terreno All'asta In Frazione Villa Banale Snc - 38070 Stenico (TN) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno agricolo con bosco all'asta a Villa Banale

In posizione riservata a Villa Banale, proponiamo un terreno misto agricolo e boschivo offerto all'asta: un'opportunità a basso costo per chi cerca un immobile all'asta con potenziale rurale e paesaggistico. Ideale per chi desidera spazio per coltivazioni, bosco privato o semplice investimento territoriale.

Il lotto si estende per complessivi 2.778 mq catastali, suddivisi in porzioni agricole e a bosco. Le particelle incluse sono P.F. 509/4, 510, 1091/1 e 1219 (C.C. Villa Banale). Lo stato è libero e privo di edificazioni, con classificazioni urbanistiche miste: prevalenza di area a bosco (particelle 509/4, 510, 1219) e porzione con quota significativa in “area agricola PUP” (p.f. 1091/1, 54,20%), oltre a parti in “area agricola di interesse locale”. Si segnala la presenza di fasce di rispetto stradale su alcune particelle; si raccomanda verifica dei vincoli e delle potenzialità d’uso presso gli uffici tecnici comunali.

Punti di forza: superficie compatta e facilmente gestibile, ampia componente boschiva per privacy e tutela ambientale, porzione agricola interessante per coltivazioni o impianti agricoli. Il terreno risulta libero da occupazioni e, secondo la perizia, non sono presenti pratiche edilizie aperte sulle particelle in vendita. Il Comune di Stenico ha adottato una variante al PRG nel marzo 2024: valutare le ricadute urbanistiche con il tecnico di fiducia.

Contesto e servizi: ubicazione nella frazione Villa Banale (Stenico - TN), in un contesto rurale tipico della Valle, a breve distanza dai centri abitati della zona e dalle principali vie di collegamento della valle. Ambiente tranquillo, ideale per attività agricole, hobby all'aria aperta o come investimento territoriale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno misto agricolo e boschivo (lotto unico)
• Superficie: 2.778 mq catastali
• Piano: terreno (no fabbricati)
• Località: Villa Banale, Stenico (TN)
• Stato: libero, senza edificazioni note; nessuna pratica edilizia risultante
• Pertinenze: porzioni boschive e agricole sulle particelle P.F. 509/4, 510, 1091/1, 1219
• Classe energetica: non applicabile

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