Attivita Commerciale All'asta In Frazione Darzo, Via Ten C Marini 55 - 38089 Storo (TN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con corte comune all'asta a darzo (storo)

All'asta: opportunità per chi cerca un locale commerciale con visibilità e spazi accessori in centro a Darzo. Vendita telematica fissata per il 15/09/2026; prezzo base €340.000 (offerta minima €255.000).

Locale un tempo ad uso bar posto a piano terra di un edificio su quattro livelli, con ampia sala principale dotata di bancone e zona cucina retrostante, sala fumatori, anti-w.c. e tre servizi igienici. Uscita d'emergenza su poggiolo a est e scala metallica di collegamento al cortile al piano seminterrato completano la distribuzione; al piano seminterrato sono presenti locali accessori pertinenziali utili per magazzino e deposito.

Punti di forza: buona potenzialità commerciale grazie alla posizione nel borgo di Darzo, spazi interni ampi e strutturati per attività di ristorazione/servizi, presenza di cortile comune utile per carico/scarico o progetti esterni. Nota importante: l'impianto fotovoltaico installato sulla copertura è funzionalmente collegato ai locali dell'unità (uso previsto a favore della p.m.2) ma è di proprietà di terzi; eventuale subentro alle convenzioni GSE o stipula di nuove convenzioni è a carico del futuro aggiudicatario. Con l'aggiudicazione l'impianto non diventerà proprietà dell'acquirente.

Criticità e oneri: i beni sono nella disponibilità dell'esecutato e, al sopralluogo, il perito ha rilevato difformità interne e discrepanze rispetto alle planimetrie catastali/tavolari che dovranno essere regolarizzate a carico dell'aggiudicatario. Sono inoltre state dichiarate inopponibili al futuro aggiudicatario le scritture di comodato esistenti. Si raccomanda la visione della perizia e il sopralluogo prima di presentare offerta.

Contesto: ubicato in frazione Darzo, Via Ten. C. Marini n.55 (Storo, TN), inserito in contesto residenziale/commerciale con servizi di prossimità tipici del centro di frazione. Buoni collegamenti con il territorio comunale e possibilità di sfruttare il cortile comune per esigenze logistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (ex bar)
• Superficie: non indicata nella perizia (vedere relazione del perito)
• Piano: piano terra (locali accessori a piano seminterrato)
• Località: Frazione Darzo, Via Ten. C. Marini n.55 - Storo (TN)
• Stato: in disponibilità/occupazione dell'esecutato; presenti difformità interne da regolarizzare a carico dell'acquirente
• Pertinenze: cortile comune; locali accessori al seminterrato; uscita d'emergenza su poggiolo e scala metallica al cortile; servitù prevista per uso impianto fotovoltaico (impianto di terzi)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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