Terreno All'asta In Localita' Saline - 38050 Telve Di Sopra (TN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a Telve di Sopra

Questa ampia porzione di natura a Telve di Sopra viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un terreno di montagna panoramico e riservato, ideale per pascolo, bosco o investimento nel verde. L'asta giudiziaria offre la possibilità di acquisire un grande lotto a prezzo contenuto rispetto al valore di mercato.

Si tratta di un terreno agricolo di 17.391 m² complessivi (quota 1/1), suddiviso catastalmente nelle particelle 1538, 1545/2, 1546/2, 1647 e 1648. Il lotto è in parte a pascolo e in parte a bosco, con altitudini comprese tra circa 1.545 e 1.700 m s.l.m.; non sono presenti fabbricati né sistemi irrigui. La morfologia è mista e le porzioni boscate mostrano crescita spontanea di alberi e arbusti di limitato valore commerciale.

Al momento del sopralluogo il fondo risultava libero e nella disponibilità della titolarità tavolare; è accessibile ma ubicato in zona di difficile raggiungibilità e con notevole pendenza. Lo stato di fatto è di abbandono, senza elementi fissi che delimitino i confini: questo lo rende adatto a chi cerca privacy e contatto diretto con la natura, pur richiedendo interventi di sistemazione per qualsiasi utilizzo pratico.

Dal punto di vista amministrativo risultano annotate iscrizioni tavolari (ipoteca e pignoramenti) riferite alle particelle indicate; la procedura di vendita giudiziaria prevede la cancellazione di alcune formalità come da prassi. Valore di mercato stimato: €32.811,50; valore di vendita giudiziaria indicato nella perizia: €31.170,00. Trasparenza su criticità e oneri è garantita: consigliata verifica documentale prima dell'offerta.

Punti di forza: posizione panoramica e tranquilla tra prati e boschi, estesa metratura ideale per attività agricole, pastorali o uso ricreativo; vicinanza a Borgo Valsugana (circa 6 km) per servizi e collegamenti. Criticità: accesso non agevole, pendenze marcate, assenza di infrastrutture idriche, valore boschivo limitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 17.391,00 m²
• Piano: terreno (altitudine 1.545–1.700 m s.l.m.)
• Località: Telve di Sopra (TN) - Località Saline
• Stato: libero, in stato di abbandono, accesso difficoltoso
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di mercato (perizia): €32.811,50
• Valore di vendita giudiziaria (perizia): €31.170,00

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