Appartamento All'asta In Frazione Fontanelle 4 - 38060 Terragnolo (TN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su 4 piani con cortile all'asta a Terragnolo

Questa ampia casa su più livelli è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca uno spazio abitativo con grandi potenzialità in una tranquilla frazione di montagna. L'immobile, ideale per ristrutturazione o riqualificazione, offre metri e volumi rari da valorizzare.

L'immobile all'asta si sviluppa su quattro livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 270 mq. Al piano terra si trovano tre cantine e locali al grezzo (circa 38 mq); al primo piano ampi ambienti giorno con cucina, soggiorno, bagno, poggiolo e terrazzo (circa 130 mq); al secondo piano tre stanze da letto, bagno e balcone (circa 103 mq). Il sottotetto (circa 102 mq) non è abitabile e attualmente è adibito a deposito. All'esterno è presente un cortile privato.

Punti di forza: ampi spazi, terrazzo, balcone e cortile che offrono molte possibilità di riassetto funzionale; ristrutturazione effettuata negli anni '90 che ha mantenuto la struttura generale. Criticità da considerare: immobile occupato dall'esecutata; assenza del certificato di agibilità (costo stimato per il rilascio circa €5.200) e difformità planimetriche sanabili con spesa stimata di circa €800, oneri a carico dell'aggiudicatario e già detratti dal valore di stima. Prezzo base €40.000 — offerta minima €30.000.

Situata in Frazione Fontanelle nel Comune di Terragnolo, la proprietà si trova in un contesto residenziale e rurale, adatto a chi cerca tranquillità e spazio. La posizione favorisce interventi di valorizzazione e trasformazione, pur richiedendo un’attenta verifica urbanistica e catastale prima dell’acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa/edificio residenziale su più livelli
• Superficie: commerciale circa 270 mq (dettaglio piani: p.t. 38 mq; 1° 130 mq; 2° 103 mq; sottotetto 102 mq)
• Piano: sviluppata su p.t., 1°, 2° e sottotetto (non abitabile)
• Località: Terragnolo (TN), Frazione Fontanelle n. 4
• Stato: ristrutturata negli anni '90; parti al grezzo; immobile occupato dall'esecutata; assenza certificato di agibilità
• Pertinenze: cortile privato, 3 cantine, poggiolo, terrazzo, balcone, sottotetto adibito a deposito
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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