Terreno All'asta In Strada Dei Ronchi - Ton (TN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con meleto panoramico all'asta a vigo (tn)

Questa opportunità all'asta offre un ampio appezzamento agricolo a breve distanza dallo svincolo SS43: 6,2 ha di terreno coltivato a meleto, perfetto per chi cerca un immobile all'asta in provincia di Trento. Un terreno ricco di potenzialità, venduto nello stato di fatto e di diritto.

Il lotto è composto da 5 porzioni per complessivi 62.090 mq, in gran parte piantumate a meleto (impianti tra 20 e 30 anni) e con aree in parte boschive. Le zone principali misurano: 9.612 mq (pendenza 20-25%), 12.300 mq (25-30%), 13.987 mq (15%), 6.022 mq (20%) e 9.402 mq (ex frutteto/area a prato, pendenza 25%). Terreno prevalentemente agricolo di pregio locale, in uso agricolo.

Accesso agevole dalla strada pubblica (p.f. 1239/1 c.c. Vigo) che collega alla viabilità provinciale; internamente sono presenti percorsi agricoli gestiti dal Consorzio di miglioramento fondiario di Toss e Vigo di Ton (gestione viabilità e parte dell’irrigazione). Alcune particelle risultano iscritte nei ruoli consortili per viabilità e in parte a ruolo irriguo.

Punti di forza e avvertenze: posizione strategica a soli 600 m dallo svincolo SS43, ampie superfici coltivate pronte all’uso e possibilità di utilizzo agricolo o investimento. Sono presenti cumuli di materiale argilloso e frammenti edilizi e segnalati cumuli di laterizi frantumati; sono stati prelevati 2 campioni di suolo (corpo n.2) i cui parametri rientrano nei limiti del D.Lgs.152/06 (Titolo V, All.5, Tab.1 Colonna A), ma non sono state eseguite indagini più approfondite né test di cessione. L’acquirente all’asta si assume gli oneri di eventuali azioni di bonifica e smaltimento, anche per materiali non evidenziati in perizia. Vendita a corpo, nello stato di fatto e di diritto.

Situato in contesto rurale ma ben collegato, il lotto è ideale per aziende agricole, coltivazioni specializzate o investitori che vogliono un terreno produttivo vicino alle principali vie di comunicazione. Servizi e gestione consortile disponibili per viabilità interna e uso irriguo; facilità di transito interno per lavorazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo parzialmente edificabile, in gran parte piantumato a meleto
• Superficie: 62.090 mq (complessivi)
• Piano: terreno (n.d.)
• Località: Vigo (TN), Strada dei Ronchi (a ca. 600 m dallo svincolo SS43)
• Stato: uso agricolo attuale, gran parte piantumato a meleto (impianti 20–30 anni); aree boschive ed ex frutteto
• Pertinenze: accesso da strada pubblica p.f.1239/1; viabilità agricola gestita dal Consorzio di miglioramento fondiario
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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