Capannone All'asta In Ex Ss 43 - Ton (TN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 complesso produttivo con uffici, residenze e piazzale all'asta a vigo (tn)

All'asta: occasione per investitori e imprese — complesso produttivo con palazzina uffici, unità residenziali e ampio piazzale carrabile su strada Ex SS 43, venduto nello stato di fatto e di diritto con responsabilità ambientali a carico dell'acquirente.

Il lotto comprende più corpi di fabbrica: palazzina (corpo n.3) attualmente al grezzo con impiantistica parzialmente predisposta; edificio plurifamiliare (corpo n.4) con unità in buono stato e altri locali da completare; fabbricato di servizio con uffici, deposito e magazzino (corpo n.6); grande capannone produttivo con terreni pertinenziali (corpo n.7) e terreno adibito a piazzale (corpo n.5). Macchinari e beni presenti sono compresi nella vendita.

Stato e distribuzione: parti abitative già utilizzate e dotate di impianto di riscaldamento autonomo, altri spazi residenziali e produttivi necessitano di lavori (rifiniture, completamento impiantistico). Sono segnalate criticità ambientali (episodi di inquinamento da idrocarburi e presenza di amianto), notifiche catastali e la possibile presenza di materiali/rifiuti nel sito: il lotto è venduto nello stato di fatto e di diritto e l'aggiudicatario assume gli oneri di bonifica. Questo profilo rende l'immobile interessante sia per chi cerca spazio produttivo con annessa componente residenziale, sia per chi valuta un intervento di riqualificazione o riconversione.

Plus e potenzialità: posizione su Ex SS 43 con comodo accesso carrabile, ampi piazzali e aree esterne utilizzabili; mix funzionale che consente molteplici scenari di impiego (attività produttiva, logistica, uffici e alloggi di servizio). Documentazione tecnica e perizia sono disponibili: la vendita è a corpo, prezzo base e cauzione sono già determinati nella procedura d'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo misto con palazzina uffici e unità residenziali
• Superficie: superficie complessiva non riportata sinteticamente nella scheda; vedi perizia allegata per dettagli catastali e superfici catastali
• Piano: multipiano (piano terra, primo, seminterrato, soffitta/solai)
• Località: Vigo (TN) – Ex SS 43 (parte CC Vigo e CC Lover)
• Stato: misto — alcune unità abitative in buono stato, parti interne al grezzo, capannone e aree esterne da verificare; presenti criticità ambientali segnalate in perizia
• Pertinenze: piazzale carrabile, terreni pertinenti, magazzini, depositi; macchinari e beni presenti compresi nella vendita
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Prezzo base di vendita: € 1.250.435,07; cauzione richiesta € 125.044,00; rilancio minimo € 10.000,00 (vedi perizia e avviso d'asta)

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