Terreno All'asta In Frazione Vigo, Località Raut - Rinassico Snc - 38010 Ton (TN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo ampio 5.633 m² all'asta a Ton

Un'opportunità per investitori e privati: terreno di 5.633 m² in vendita all'asta, ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale agricolo o un progetto di riqualificazione. Lotto catastale accuratamente descritto in perizia, venduto nello stato di fatto.

Terreno in parte incolto e in parte boscato (5.633 mq catastali) con morfologia modificata per scavi e deposito di materiali. Storicamente usato come cava di argilla e pertinenza di un'insediamento produttivo per laterizi; attualmente presenta depositi classificati come rifiuti che richiedono bonifica e smaltimento prima di qualsiasi utilizzo. Valutato anche per possibile trasformazione a frutteto, con stima che tiene conto dei costi di bonifica.

Punti di forza: ampia superficie contigua alla ex S.S. n.43 della Val di Non, buona visibilità e potenziale accesso dalla viabilità pubblica previa concessione per passo carraio. Criticità da considerare: assenza di accessi privati formalizzati, necessità di ottenere autorizzazioni per l'accesso, presenza di ordinanze comunali per rimozione rifiuti e possibili procedure sanzionatorie in corso. Questa asta giudiziaria a Ton rappresenta un investimento a prezzo base contenuto (vedi condizioni di vendita).

Contesto: località Ceramica, comune di Ton (TN), contesto agricolo e produttivo con vicinanza a viabilità principale (ex S.S. 43). Zona soggetta a vincolo paesaggistico e interessata da piani attuativi; porzioni del lotto ricadono in aree agricole di pregio e di rilevanza locale secondo il PRG Variante 2021. Ideale per chi valuta un progetto agricolo (frutteto) o un recupero paesaggistico compatibile con le normative vigenti.

Per maggiori dettagli catastali, tecnici e per le condizioni di partecipazione all'asta giudiziaria, richiedi la documentazione completa e vieni a visionare il lotto prima di partecipare all'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo in parte boscato e in parte incolto
• Superficie: 5.633 m² catastali
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Ton (TN), località Ceramica (a confine con ex S.S. n.43 della Val di Non)
• Stato: abbandonato; morfologia modificata, presenti depositi di rifiuti da rimuovere (ordinanze comunali in corso)
• Pertinenze: nessuna costruzione; porzioni boschive; confina con proprietà private senza diritti di passaggio formalizzati
• Classe energetica: n.a.

Altri dati utili: Dati tavolari C.C. VIGO, P.T. 346 II, p.f. 353/1. Destinazione PRG: circa 1.036 mq E1 (area agricola di pregio), circa 4.597 mq E2L (area agricola di rilevanza locale); vincolo “difesa paesaggistica” sull’intera superficie; necessaria bonifica e ottenimento di eventuali concessioni per accesso. Prezzo base asta: € 8.000, offerta minima € 6.000 (vendita fissata 08.09.2026 ore 9:15).

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