Hotel - Albergo All'asta In Località Compi - Pergine Valsugana (TN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso ricettivo con terreni all'asta a pergine valsugana

Questo complesso ricettivo è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una struttura turistico-ricettiva da rimettere a valore in una zona di forte richiamo montano. Posizionato nei pressi degli impianti di risalita, il lotto unisce fabbricato, ampi terreni e beni mobili stimati nella perizia.

La struttura principale si sviluppa su due livelli principali: piano terra/seminterrato di circa 246 m² ad uso ristorazione/self-service con cucina, doppi blocchi WC e due magazzini con accesso esterno; piano primo di circa 238 m² (di cui circa 43 m² di portico) composto da locali al grezzo un tempo adibiti a bar e accessori. Al piano secondo è presente un locale tecnico e un’ex cabina elettrica. Superficie edificata complessiva circa 484 m²; lo stato è parzialmente al grezzo e richiede interventi di ristrutturazione; sono segnalate difformità nella perizia.

Il lotto comprende inoltre aree esterne pertinenziali: il terreno principale (p.ed. 5 C.C. Pergine II) di circa 1.428 m² in prossimità dell’arrivo della seggiovia “la malga”, un appezzamento a Levico (p.f. 7323/2) di circa 860 m² e un terreno a Frassilongo (p.f. 2409/3) di circa 450 m² vicino alla stazione di valle della seggiovia “Rigolor”. I beni mobili sono elencati nella perizia con valore stimato complessivo pari a €80.000.

Punti di forza: posizione strategica per turismo montano e sci, ampia superficie coperta e scoperta utile a diversi progetti (ristorazione, ricettività, servizi alla montagna), portico e locali con accessi esterni; possibilità di valorizzazione con interventi mirati. Trasparenza: immobile all'asta soggetto a vendita giudiziaria; valore indicativo dell’immobile €70.200, prezzo base di gara €150.200 come da perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso ricettivo con annessi terreni e beni mobili
• Superficie: edificio circa 484 m² (p.t./seminterrato 246 m² + p.1 238 m²); terreni complessivi circa 2.738 m²
• Piano: piano terra/seminterrato + piano primo; locale tecnico al piano secondo
• Località: Pergine Valsugana (TN) con pertinenze a Levico e Frassilongo
• Stato: parzialmente al grezzo, necessita interventi di ristrutturazione; difformità segnalate nella perizia
• Pertinenze: terreno p.ed.5 (≈1.428 m²), p.f.7323/2 Levico (≈860 m²), p.f.2409/3 Frassilongo (≈450 m²), beni mobili secondo perizia (valore stimato €80.000)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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