Terreno All'asta In Cc Pedersano - - 38060 Villa Lagarina (TN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 area edificabile con potenziale all'asta a pedersano (villa lagarina)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale residenziale: terreno edificabile di 749 m² in Pedersano (Comune di Villa Lagarina), offerto in vendita giudiziaria. Lotti aggiuntivi catastalmente registrati come vigneto (p.f. 867 e 868/1) risultano essere porzione di viabilità pubblica e sono privi di valore commerciale.

Il lotto principale (p.f. 2015) è un'area a prato di 749 m² inclusa nella destinazione PRG C3 — area residenziale di nuova espansione — con superficie superiore al lotto minimo previsto (600 m²). La conformazione e la posizione rendono possibile la realizzazione di una futura casa all'asta soggetta a interventi di urbanizzazione, ma l'effettiva edificabilità è vincolata all'ottenimento delle necessarie servitù di passaggio sia in fase di cantiere che in uso.

Stato e caratteristiche: terreno libero, attualmente intercluso e destinato a giardino/pertinenza della particella attigua; dalla perizia risulta la presenza di annotazioni tavolari (ipoteche/annotazioni e sequestro conservativo) — consigliata verifica documentale prima della partecipazione alla gara. Valutazione peritale indicativa: € 138.000.

Punti di forza: posizione residenziale in contesto tranquillo di Pedersano; dimensione del lotto idonea ai parametri minimi PRG per l’edificabilità; ottima opportunità per investitori o privati disposti a gestire l’ottenimento di servitù e pratiche urbanistiche. Criticità: accessibilità da regolarizzare (interclusione) e presenza di gravami iscritti — complete informazioni in documentazione allegata alla perizia.

Zona e servizi: Pedersano (Villa Lagarina) è un contesto residenziale collinare, vicino alla viabilità locale e ai servizi comunali. Ideale per chi cerca tranquillità e la possibilità di realizzare una nuova abitazione in un ambito ordinato e ben servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale / area edificabile
• Superficie: 749 m² (p.f. 2015); p.f. 867 = 63 m² (senza valore commerciale), p.f. 868/1 = 71 m² (senza valore commerciale)
• Piano: terreno, accesso su via locale (da regolarizzare)
• Località: Pedersano, Comune di Villa Lagarina (TN)
• Stato: intercluso; edificabilità vincolata a servitù di passaggio e opere di urbanizzazione
• Pertinenze: nessuna struttura esistente (area libera a prato)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Annotazioni / gravami: presenti ipoteche e annotazioni di sequestro conservativo (verificare documentazione tavolare)
• Valutazione peritale indicativa: € 138.000

Se vuoi valutare l'opportunità o ricevere la documentazione completa per partecipare all'asta, contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo dopo passo nell'acquisto all'asta.