Terreno All'asta In Cc Pedersano - - 38060 Villa Lagarina (TN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno edificabile 749 m² all'asta a Pedersano

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un lotto in area residenziale di nuova espansione. Terreno pianeggiante, ideale per valutare un progetto edilizio in una zona classificata C3 dal Piano Regolatore Generale.

Terreno a prato di circa 749 m², censito al Catasto Fondiario (p.f. 2015). Il PRG indica l'area come C3 (area residenziale di nuova espansione), pertanto il lotto è astrattamente edificabile; tuttavia il fondo è attualmente intercluso e l'effettiva edificabilità è subordinata all'ottenimento di una servitù di passaggio. L'onere per la costituzione della servitù è a carico dell'acquirente (nella perizia è stata già considerata una riduzione del valore del 20% pari a €34.450,00 rispetto al valore pieno in caso di accesso diretto dalla pubblica via).

Punti di forza: posizione in zona destinata a nuova espansione residenziale e dimensioni contenute perfette per una villa unifamiliare o per piccoli lotti edilizi. Il contesto è prevalentemente rurale/verde e confina con fondi ad uso prato (pp.ff. 869/3 e 866/11), offrendo discrezione e tranquillità. Criticità da valutare preventivamente: l'assenza di accesso diretto che richiede l'acquisizione di una servitù e le verifiche urbanistiche necessarie presso l'ufficio tecnico comunale.

Per informazioni commerciali: prezzo base € 39.620,00; offerta minima € 29.715,00. Visione dell'immobile possibile tramite il Curatore fallimentare; ogni offerta è da presentarsi secondo le modalità previste per l'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno a prato, edificabile in via astratta (PRG C3)
• Superficie: circa 749 m²
• Piano: piano terra (terreno)
• Località: Pedersano (TN)
• Stato: terreno a prato, intercluso (senza accesso pubblico diretto)
• Pertinenze: eventuali servitù da costituire; onere a carico dell'acquirente
• Classe energetica: non applicabile

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