Appartamento All'asta In Frazione Tuenno, Via Snao 47 - 38019 Ville D'anaunia (TN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con terrazza all'asta a tuenno (Ville d'Anaunia)

All'asta: opportunità per chi cerca una soluzione abitativa caratteristica nel centro storico di Tuenno. Questo appartamento su due livelli, ristrutturato nel 2007, è proposto in asta giudiziaria e rappresenta una soluzione abitabile con spazi esterni panoramici.

L'immobile è un appartamento disposto su piano secondo e piano terzo per una superficie commerciale di 170,20 m² (superficie catastale 115 m²). Al secondo piano si trovano soggiorno, due camere, guardaroba, bagno finestrato e un poggiolo; la scala interna collega al terzo piano dove sono ubicati cucina-pranzo, ripostiglio, lavanderia/centrale termica e una terrazza. Riscaldamento autonomo a gas integrato da impianto solare e boiler, oltre a una stufa a legna al piano secondo.

Tra i punti di forza: posizione nel centro storico, esposizione sud/nord con buona luminosità, finiture in buono stato e copertura degli impianti con generatore a gas + solare. Accesso dall’antica strada pubblica tramite una breve strada privata e un ponte con servitù di passo; l’immobile offre atmosfere tipiche di un contesto rurale riqualificato e ottime potenzialità per uso residenziale stabile.

Trasparenza e criticità: l’unità è occupata dall’esecutato al momento del sopralluogo; il certificato di agibilità non è presente nella documentazione acquisita. Sono state rilevate fessure localizzate non giudicate strutturali e infiltrazioni d’aria in corrispondenza di alcune connessioni fra serramenti e tamponamenti in legno. Inoltre è prevista la necessità di aggiornamento tavolare (costo stimato € 1.050) e mancano dichiarazioni di conformità impiantistiche nella documentazione resa disponibile. Questi aspetti sono chiaramente indicati nella perizia e vanno valutati prima dell’offerta nell’asta giudiziaria a Ville d'Anaunia (Tuenno).

Contestualmente, l’immobile si trova a breve distanza dalla piazza principale con parcheggi pubblici e servizi locali: negozi, uffici comunali e collegamenti provinciali verso Cles e la Val di Non. Ideale per chi cerca una casa caratteristica nel centro storico con vista e spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (secondo e terzo piano) all'asta
• Superficie: 170,20 m² (superficie commerciale) — cat. A/2, rendita indicata in perizia
• Piano: secondo e terzo (accesso tramite ponte e scala) — senza ascensore
• Località: Ville d'Anaunia (TN), frazione Tuenno, Via Snao 47
• Stato: ristrutturato nel 2007, buono stato di conservazione; immobile occupato
• Pertinenze: poggiolo al secondo piano, terrazza al terzo piano; accesso con servitù di passo sul ponte
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare un acquisto all'asta o fissare una visita informativa? Contattaci per tutte le informazioni sulla procedura e sui passaggi per partecipare all'asta.