Appartamento All'asta In Frazione Mechel - 38023 Cles (TN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con soffitta all'asta a mechel

All'asta proponiamo un ampio appartamento con locali accessori e soffitta, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di personalizzazione in una tranquilla frazione di Cles. Opportunità interessante per investitori o famiglie che vogliono acquistare tramite asta giudiziaria in valle.

L'unità oggetto di vendita è un appartamento posto al secondo piano lato sud, accessibile tramite scala esterna in legno. Superficie commerciale complessiva pari a circa 199 mq (alloggio principale 131,40 mq + accessori 67,45 mq) e distribuzione interna composta da corridoio, tre stanze, soggiorno, cucina, due bagni, ripostiglio, poggiolo e scala di accesso al sottotetto. Al piano terra sono presenti locali accessori: deposito, due cantine, centrale termica e servizi; al sottotetto un ampio vano soffitta con ripostigli.

Lo stato di conservazione è mediamente mediocre con finiture datate: pavimenti in legno nelle stanze principali, piastrelle nei locali di servizio, serramenti in legno e riscaldamento autonomo a gasolio integrato da una stufa a legna. Non è stata reperita la certificazione energetica (APE). L'immobile è venduto nello stato di fatto e richiede interventi di ammodernamento; la perizia segnala inoltre che prima del trasferimento della proprietà dovranno essere allineate le planimetrie tavolari/catastali per rendere possibile la trascrizione del bene.

Posizione: ubicato in località Mechel, piccolo sobborgo a est del centro di Cles (TN), in una zona residenziale tranquilla circondata da frutteti. Accesso diretto dalla viabilità pubblica; nei dintorni si trovano servizi del centro valle, collegamenti e negozi a breve distanza dal capoluogo di valle.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con locali accessori e soffitta (lotto 1)
• Superficie: Superficie commerciale circa 198,85 mq (alloggio 131,40 mq + accessori 67,45 mq)
• Piano: secondo piano (alloggio) + piano terra locali accessori + sottotetto
• Località: Mechel, frazione di Cles (TN)
• Stato: mediocro/da ristrutturare, finiture datate
• Pertinenze: cantine, deposito, centrale termica, vano wc al piano terra, soffitta, cortile/terreno pertinenziale comune e piccoli anditi privati
• Classe energetica: non reperita (APE mancante)

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