Appartamento All'asta In Frazione Castello Di Fiemme, Via Roma 20 - 38030 Castello-molina Di Fiemme (TN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balconi all'asta a castello molina di fiemme

Questo luminoso appartamento viene proposto all'asta in posizione centrale, ideale per chi cerca un'opportunità nel cuore del paese. L'annuncio si riferisce a un immobile all'asta ubicato in via Roma 20, frazione Castello di Fiemme.

L'unità è un appartamento residenziale di superficie commerciale 100,50 m², situato al secondo piano di un edificio residenziale-commerciale su tre livelli (immobile originario 1860, ristrutturato nel 1997). Internamente si compone di cucina, ingresso, due camere più una stanza adibita a camera al momento del sopralluogo, ripostiglio, bagno e un locale wc-lavanderia. Sono presenti due balconi che ampliano la vivibilità degli ambienti.

Punti di forza: posizione centrale vicino ai servizi locali, doppio balcone con affacci sul centro storico e distribuzione degli spazi che favorisce una comoda fruizione dell'appartamento. L'immobile è offerto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; è occupato dal debitore alla data del sopralluogo (22/07/2025) e presenta difformità interne rispetto alle planimetrie catastali e di condono, difformità comunque regolarizzabili con oneri stimati complessivi indicativi pari a €4.300.

Il contesto è il centro storico di Castello Molina di Fiemme (TN), comune dotato dei principali servizi: scuole, uffici postali e bancari, farmacia, ambulatori e attività commerciali; per esigenze di sicurezza e pubblica amministrazione la stazione dei Carabinieri si trova a Molina. Trattandosi di asta giudiziaria a Castello Molina di Fiemme è importante valutare l'immobile e la documentazione tecnica prima di offrire.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico all'asta)
• Superficie: 100,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo
• Località: via Roma 20, frazione Castello di Fiemme, Castello Molina di Fiemme (TN)
• Stato: costruito 1860, ristrutturato 1997; occupato al sopralluogo; non conforme catastalmente ma regolarizzabile
• Pertinenze: 2 balconi (superfici rilevate: 11,11 m² e 5,15 m² calcolati per indice commerciale); nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: non indicata / IPE non presente negli atti
• Ascensore: non presente
• Spese di regolarizzazione indicate (difformità edilizie, catastali e impianti): stima complessiva circa €4.300

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'appartamento all'asta? Contattaci per tutte le indicazioni e per essere accompagnato nella procedura di acquisto all'asta.