Appartamento All'asta In Via Venezia 8 - 38060 Volano (TN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con balcone all'asta a Volano

Una soluzione dal sapore caratteristico nel cuore del centro storico, proposta all'asta: appartamento mansardato con balcone e cantina, ideale per investitori o chi cerca un immobile dal potenziale redditizio in asta giudiziaria a Volano.

L'appartamento (terzo piano/sottotetto) è parte di un edificio ristrutturato nel 1992/1994 ed è accessibile da vano scala comune con ingresso dalla corte interna su via Venezia 8. La superficie commerciale è di circa 64 mq (mq commerciali 62,40 prima dell'arrotondamento), con distribuzione pratica degli spazi: soggiorno con angolo cottura, bagno non finestrato, una stanza/letto e disbrigo; completa l'unità un balcone in struttura lignea e una cantina al piano terra. L'altezza interna è variabile, caratteristica tipica della mansarda, e l'unità è in condizioni di manutenzione sufficienti.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo di Volano, esposizione con balcone su due lati, riscaldamento autonomo a gas con caldaia in locale soggiorno e termosifoni in lamiera, serramenti in legno e pavimenti in ceramica (camera con listelli di rovere). L'immobile è attualmente locato a terzi con contratto registrato (07/02/2019) con canone indicativo di €350/mese; questo lo rende un'opportunità interessante per chi valuta un appartamento all'asta con immediata redditività, pur richiedendo attenzione alla gestione dell'occupazione al momento dell'acquisto.

Contesto e servizi: l'unità si trova nel centro storico di Volano (TN), a breve distanza da negozi di quartiere e servizi comunali. La posizione pedonale e la vicinanza ai punti di interesse locali la rendono comoda sia per locazione che per uso residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (terzo piano / sottotetto) all'asta
• Superficie: 62,40 mq commerciali (arrotondati a 64 mq)
• Piano: terzo / sottotetto, accesso da vano scala comune
• Località: via Venezia 8, Volano (TN) — asta giudiziaria Volano
• Stato: ristrutturato anni ’92-’94, condizioni di manutenzione sufficienti
• Pertinenze: balcone in struttura lignea; cantina al piano terra
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di perizia: € 80.000 (valore di stima a corpo)

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