Terreno All'asta In Altivole - 31030 Altivole (TV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno produttivo edificabile all'asta a caselle d'altivole

Un'opportunità per investitori e operatori: terreno produttivo e agricolo offerto all'asta in posizione comoda vicino al centro di Caselle d'Altivole. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità edificatoria in una zona servita del trevigiano.

Il lotto è composto da un unico appezzamento di 2.574 m², suddiviso in area produttiva (1.412 m²) e area agricola (1.162 m²). La compatibilità urbanistica prevede una superficie coperta massima pari a 0,50 m²/m² (cioè circa 706 m² di superficie coperta possibile), parametro che rende il terreno interessante per progetti produttivi o per investimenti mirati alla valorizzazione dell’area. L’accesso avviene da Via Montello tramite servitù di passaggio (larghezza minima 6 m) e la proprietà risultava libera al sopralluogo.

Lo stato attuale è di terreno privo di opere di urbanizzazione complete: ciò offre flessibilità progettuale ma richiede la valutazione dei relativi oneri (in perizia è indicato anche un costo stimato per allineamento catastale di circa € 500). Punto di forza è la vicinanza al centro della frazione e il collegamento diretto alla viabilità provinciale, che facilita operazioni logistiche e commerciale. La presenza della servitù carrabile garantisce la raggiungibilità e lo sfruttamento anche per attività agricole o produttive.

Contesto e servizi: il lotto si trova a breve distanza dai principali servizi della frazione di Caselle (commercio locale, vie di comunicazione provinciali e collegamenti regionali). La posizione in area periurbana con destinazioni miste lo rende adatto sia a chi cerca un investimento specialistico sia a chi valuta una trasformazione compatibile con le norme locali. Si segnala che, per la destinazione rurale/non residenziale, non è richiesto APE (esclusione normativa).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno produttivo e agricolo (lotto unico)
• Superficie: 2.574 m² (produttiva 1.412 m² + agricola 1.162 m²)
• Piano: terreno (accesso da strada comunale via servitù)
• Località: Caselle d'Altivole (Via Montello), Altivole (TV)
• Stato: libero al sopralluogo; privo di opere di urbanizzazione complete
• Pertinenze: servitù di passaggio pedonale e carraio (larghezza minima 6,00 m)
• Potenzialità edificatoria: superficie coperta massima ammessa 0,50 m²/m² (≈ 706 m²)
• Classe energetica: non soggetto (edificio rurale non residenziale / assenza impianti)

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