Attivita Commerciale All'asta In Via Montello - 31030 Altivole (TV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 complesso con scuderia e ampio lotto all'asta a Altivole

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca un lotto ampio con sovrastante fabbricato da riconvertire: un complesso con scuderia e aree maneggio situato nella frazione di Caselle di Altivole, proposto in asta giudiziaria con prezzo base definito in perizia. Ideale per chi valuta progetti di ristrutturazione o cambio d'uso nel contesto rurale/semicentrale.

Il complesso è composto da un fabbricato (cat. C/2, mq catastali 125) posto al piano terra, inserito su un lotto di circa 2.290 m². L’edificio è descritto in perizia come obsoleto e necessita di interventi; le aree esterne sono pertinenziali ed attualmente utilizzate come maneggio/scuderia. L’immobile è occupato al momento del sopralluogo: è quindi da considerare la possibile tempistica per il rilascio e il possesso.

Punti di forza e criticità: la proprietà presenta un lotto di generose dimensioni in posizione comoda rispetto al centro della frazione e alla viabilità locale, con accesso tramite servitù di passaggio su Via Montello. Allo stesso tempo sono presenti difformità edilizie rilevate in perizia: parti fuori titolo, con oneri di regolarizzazione stimati (in perizia) in circa €15.000 che comprendono demolizione delle opere abusive ove richiesto; è inoltre prevista una variazione catastale con spesa presunta di circa €2.500. Si segnala la non disponibilità immediata dell’immobile (occupato) e l’assenza di APE (classe energetica non attribuita).

Contesto e servizi: la proprietà è ubicata a Caselle di Altivole (Comune di Altivole, TV), in via Montello, a breve distanza dai servizi del centro frazionale e con collegamenti rapidi alle vie provinciali. La zona è di matrice semi-rurale ma con vicinanza al tessuto urbano, adatta a chi cerca visibilità e spazio esterno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso con fabbricato adibito a scuderia / immobile residenziale da ristrutturare
• Superficie: lotto SUL circa 2.290 m²
• Piano: piano terra
• Località: Caselle di Altivole (Altivole) – Via Montello (TV)
• Stato: fabbricato obsoleto, occupato; difformità edilizie rilevate (oneri stimati per regolarizzazione)
• Pertinenze: aree esterne adibite a maneggio/scuderia, servitù di accesso
• Classe energetica: non disponibile / APE non attribuito

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