Villa All'asta In Via Roma, 10 - 31030 Altivole (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa unifamiliare con piscina e ampio giardino all'asta ad Altivole

Situata su un lotto esclusivo, questa villa unifamiliare rappresenta un'opportunità unica all'asta per chi cerca spazio, privacy e potenziale di trasformazione. Immersa in un'ampia area cortilizia, la proprietà offre ambienti generosi e molteplici possibilità di riqualificazione.

La casa si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e piano interrato) per una superficie interna totale di 649,70 m² e una superficie esterna catastale complessiva di circa 3.473 m² (aree cortilizie e scoperti). Al piano terra ampie zone giorno con portici, cucina e soggiorno; al primo la zona notte con più camere e servizi; al piano interrato locali di servizio, taverna, cantine e centrale termica. Completano la proprietà un’autorimessa pertinenziale, una piscina interrata con locale macchine e diversi fabbricati accessori attualmente in stato di manutenzione mediocre.

Punti di forza: il lotto offre una dimensione e una privacy difficili da trovare in contesti urbani, con ampi spazi esterni pronti per essere valorizzati e una piscina ideale come elemento distintivo. La volumetria e la superficie del terreno rendono l'immobile interessante anche per progetti di riqualificazione o per ipotesi edificatorie, previo adeguamento tecnico-amministrativo.

Criticità e trasparenza: la perizia evidenzia condizioni di vetustà, uso discontinuo e diffuse necessità di manutenzione; la piscina e alcuni manufatti risultano difformi o privi di titoli completi e potrebbero richiedere interventi di regolarizzazione o demolizione secondo valutazioni tecniche e degli uffici comunali. Si consiglia una verifica approfondita degli aspetti urbanistico-edilizi prima dell'acquisto.

La proprietà si trova in centro al capoluogo del Comune di Altivole, con accesso diretto da via Roma n.10; il contesto è di tipo residenziale, con servizi locali a breve distanza e buone connessioni verso i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare su tre livelli (PT, 1°, interrato)
• Superficie: superficie interna totale 649,70 m²; superfici esterne catastali complessive ~3.473 m² (aree cortilizie e scoperti); superficie catastale complessiva lotto 3.863 m²
• Piano: terra, primo e interrato (no ascensore)
• Località: via Roma n.10, Altivole (TV)
• Stato: condizioni di manutenzione mediocri; immobile in uso saltuario; presenza di ammaloramenti e impiantistica vetusta
• Pertinenze: autorimessa/garage, piscina interrata con locale macchine, manufatti accessori (magazzini, tettoie)
• Classe energetica: non dichiarata / da aggiornare

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