Appartamento All'asta In Via Don Guido Tognana, 19/b - 31030 Arcade (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Accogliente appartamento all'asta con garage e posto auto ad Arcade

Sogni la tua nuova casa in un contesto residenziale tranquillo e completo? Questa è l'occasione che cercavi! Ti presentiamo un interessante appartamento all'asta ad Arcade (TV), perfetto per chi desidera una soluzione funzionale e personalizzabile, ideale per una famiglia o come investimento.

Situato al primo piano del "Condominio Flora", l'immobile offre una superficie calpestabile di circa 70,11 mq, ben distribuiti in un accogliente soggiorno, una cucina separata, due camere da letto luminose, un disimpegno e un bagno. Le finiture interne, con pavimenti in piastrelle nelle aree giorno e parquet nelle camere, insieme agli infissi in legno con doppio vetro e tapparelle in PVC, garantiscono un'atmosfera calda e confortevole. Il riscaldamento è autonomo tramite termosifoni presenti in tutti i locali.

La proprietà si completa con un pratico magazzino di 7,74 mq e un ampio garage di 17,23 mq al piano interrato, oltre a un comodo posto auto scoperto di 13 mq al piano terra, con pavimentazione in betonelle. La superficie commerciale complessiva dell'intero lotto è di 101,17 mq, rendendo questa offerta particolarmente vantaggiosa per chi cerca spazi generosi e accessori indispensabili. Lo stato manutentivo generale del fabbricato è discreto, anche se si evidenziano aree con muffa e umidità nelle camere e nel bagno, elementi da considerare per una potenziale personalizzazione.

Questo immobile all'asta presenta lievi difformità interne/prospettiche sanabili, con costi di regolarizzazione stimati in circa €2.532,00. Si segnalano inoltre spese condominiali insolute per circa €2.000,00 e la possibile incidenza di lavori straordinari condominiali deliberabili in futuro per circa €10.257,45, dettagli che consentono un acquisto trasparente. L'unità è attualmente occupata dall'esecutato e dai suoi familiari, ma l'acquisto tramite asta giudiziaria offre la possibilità di subentrare in una proprietà solida e ben definita.

L'appartamento si trova in via Don Guido Tognana, in una zona residenziale tranquilla di Arcade (TV), a soli 500 metri dal centro cittadino. Qui si trovano tutti i principali servizi, dalle scuole ai negozi, garantendo comodità e qualità della vita. Una posizione strategica che unisce la serenità del contesto residenziale alla praticità dei servizi a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento, magazzino, garage, posto auto scoperto
• Superficie: Commerciale totale 101.17 mq (Appartamento 70.11 mq calpestabili, magazzino 7.74 mq calpestabili, garage 17.23 mq calpestabili, posto auto scoperto 13.00 mq)
• Piano: Appartamento al primo piano; magazzino e garage al piano interrato; posto auto scoperto al piano terra.
• Località: Arcade (TV), via Don Guido Tognana civ.19/B int. 3
• Stato: Discreto, con necessità di interventi per muffa/umidità e lievi difformità urbanistiche. Costi sanatoria stimati: €2.532,00. Spese condominiali insolute: €2.000,00. Possibili costi futuri per lavori straordinari: €10.257,45.
• Pertinenze: Magazzino, garage, posto auto scoperto.
• Classe energetica: Non disponibile (certificato in fase di redazione post-aggiudicazione)

Valuti un acquisto all'asta o desideri fissare una visita per questa casa all'asta ad Arcade? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni necessarie per la tua asta giudiziaria.