Magazzino All'asta In Via Degli Alpini - Sp57 - 31030 Arcade (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone rustico con terreno all'asta a arcade

Un'opportunità per investitori e operatori agricoli: immobile all'asta composto da capannone rustico e ampio terreno in zona extraurbana a Arcade. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui il cespite si trova, con tutte le sue potenzialità e le criticità da regolarizzare.

Il lotto comprende un capannone ad uso deposito legna (netto calpestabile 159 m²; superficie lorda capannone 170 m²) realizzato intorno al 2001 su un’area totale di circa 4.933 m² (particelle cat. 650 e 655). Edificio a un piano terra, struttura metallica con tamponamenti in blocchi di calcestruzzo, copertura in pannelli sandwich, pavimento in calcestruzzo e portone metallico scorrevole. Nell’area sono presenti anche serre mobili, ricoveri attrezzi e una pesa a ponte con piccola cabina in legno.

Punti di forza: accesso carrabile diretto dalla SP57, ampia superficie scoperta utile per attività agricole o logistiche, presenza di impianti e attrezzature funzionali (pesa a ponte). Criticità e trasparenza: il capannone è occupato dagli esecutati; mancano agibilità e collaudo statico; sono state riscontrate difformità edilizie (ampliamento copertura e aumento altezza) e presenze di manufatti precari da demolire. Stima prudenziale per sanatorie/demolizioni e oneri tecnici indicata in perizia: circa €33.500, più €3.000 per aggiornamento catastale.

Contesto: il lotto ricade in fascia agricola extraurbana (zona R1) lungo via degli Alpini (SP57), in un’area servita da reti irrigue gestite dal Consorzio di Bonifica Piave. In prossimità è presente una linea elettrica con traliccio al bordo del lotto; la posizione è adatta per attività agricole, depositi o operatori che cercano spazio aperto vicino alla viabilità provinciale. Nota: presenza di servitù coattiva per condotta pluvirriguo e vincoli paesaggistici/filari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone rustico / deposito legna con terreno agricolo
• Superficie: capannone lorda 170 m² (netto calpestabile 159 m²); superficie commerciale stimata 265 m²; terreno totale circa 4.933 m² (part. 650 = 1.890 m²; part. 655 = 3.043 m²)
• Piano: piano terra
• Località: via degli Alpini (SP57), Arcade (TV)
• Stato: scarse condizioni di manutenzione; occupato; senza agibilità; difformità edilizie e manufatti precari presenti
• Pertinenze: scoperto agricolo, pesa a ponte con cabina, serre mobili, ricoveri attrezzi, accesso carrabile diretto
• Classe energetica: esclusa (edificio agricolo rurale senza impianto di climatizzazione)

Se valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni pratiche per partecipare, contattaci: ti assistiamo passo dopo passo per l'acquisto all'asta.