Villa All'asta In Via Giuseppe Verdi, 17 - 31011 Asolo (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino unifamiliare con giardino all'asta ad asolo

Un'opportunità rara: villino unifamiliare con ampi spazi esterni proposto all'asta in una delle località più amate del trevigiano. Immobile ideale per chi cerca una casa indipendente con taverna, garage e giardino privato, da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

Tipologia e distribuzione: si tratta di una casa su due piani fuori terra più piano interrato, con superficie commerciale complessiva di circa 395 mq. Al piano terra ingresso, ampio soggiorno, cucina, lavanderia, centrale termica, disimpegni, antibagno, un bagno e un locale adibito a garage/ufficio con wc e ripostiglio. Al primo piano corridoio, tre camere (una con terrazza), due bagni e soppalco affacciato sul soggiorno. Al piano interrato grande taverna e cantina. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di circa 875 mq e due tettoie esterne.

Stato e particolarità: l'immobile si presenta in buono stato conservativo generale, con finiture tipiche dell'epoca di costruzione; sono comunque presenti umidità e alcune fessurazioni localizzate e opere di manutenzione necessarie (ringhiera terrazza, pompeiana e altri interventi). Sono state riscontrate difformità edilizie catastali (es. terrazza chiusa e annessa a una camera) che richiedono pratiche di sanatoria o ripristino; i costi stimati per regolarizzazione e spese tecniche sono indicativamente contenuti (si stima un ordine di grandezza da €1.000 a €3.000 per pratiche e professionisti, salvo diversa valutazione dell'ufficio tecnico) mentre, qualora fosse necessario ripristinare lo stato autorizzato della terrazza, la spesa preventivata potrebbe salire (stima non inferiore a €8.000–10.000). Parte del locale garage è attualmente utilizzato da terzi e risulta oggetto di contenzioso per usucapione; l’immobile risulta occupato al momento del sopralluogo. Si segnala che la perizia stima un valore di mercato pari a €355.500 e un valore di vendita forzata stimato in €284.400 (riduzione -20%).

Punti di forza: ampi spazi vivibili e accessori (taverna di 60 m², cantina), grande area esterna privata perfetta per giardino o orto, posizione residenziale di medio-bassa densità ad Asolo che garantisce tranquillità e privacy. Ottima base per ristrutturazione personalizzata o per investimento in asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato in via Giuseppe Verdi, all’interno di un quartiere residenziale di asolo (TV) ben collegato ai servizi locali. Nelle vicinanze sono presenti servizi di base, scuole e collegamenti per i centri limitrofi, ideale per chi cerca la quiete pur restando vicino ai principali servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino unifamiliare (abitazione indipendente) all'asta
• Superficie: superficie commerciale complessiva circa 395 mq
• Piano: 2 piani fuori terra + 1 piano interrato
• Località: Asolo (TV), Via Giuseppe Verdi n.17
• Stato: buono/conservativo con alcune difformità e lavori di manutenzione necessari; porzione occupata da terzi
• Pertinenze: taverna, cantina, garage/ufficio con wc, area scoperta esclusiva ~875 mq, due tettoie
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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