Appartamento All'asta In Via Carlo Alberto Dalla Chiesa, 15 - 31010 Breda Di Piave (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a breda di piave

All'interno di un recente contesto condominiale, proponiamo un appartamento all'asta ideale per chi cerca spazio e praticità a pochi passi dal centro di Breda di Piave. L'unità è venduta in unico lotto e comprende abitazione, garage e magazzino al piano interrato.

L'appartamento, al secondo piano servito da ascensore condominiale, ha una superficie lorda di circa 70,08 mq con un terrazzo di 6,48 mq. Internamente si compone di ingresso-soggiorno con angolo cottura (circa 30 mq), disimpegno, bagno e camera matrimoniale; è presente inoltre un soppalco realizzato abusivamente nella camera (mq 7,75) di cui è previsto l'adeguamento o rimozione. Lo stato di conservazione è buono, con finiture ordinarie: pavimenti in parquet nelle zone giorno/notte, bagno con rivestimenti in ceramica, serramenti in legno.

Completano la proprietà al piano interrato un'autorimessa (circa 18,77 mq) e un magazzino (circa 8,29 mq), accessibili tramite corsia di manovra comune; il parcheggio comune e l'accesso carrabile facilitano le operazioni di carico/scarico. Impianto di riscaldamento autonomo, impianto elettrico a norma; l'immobile è attualmente occupato dall'esecutato e non risulta locato. Attestato di Prestazione Energetica (APE) non disponibile.

Posizione comoda e servita: il complesso si trova in via C.A. dalla Chiesa, in una zona residenziale tranquilla di Breda di Piave (TV), a breve distanza da servizi locali, scuole e collegamenti stradali; l'area è di recente edificazione e ben collegata al trasporto pubblico. Opportunità interessante per chi cerca una prima casa spaziosa o un investimento da ristrutturare e valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (lotto unico)
• Superficie: appartamento lorda 70,08 mq; terrazzo 6,48 mq; magazzino 8,29 mq; garage 18,77 mq; superficie commerciale totale circa 85,23 mq
• Piano: secondo piano (servito da ascensore); pertinenze al piano interrato
• Località: Breda di Piave (TV), via C.A. dalla Chiesa
• Stato: buono stato di conservazione; presenza di soppalco abusivo da regolarizzare/demolire (costi stimati nella perizia)
• Pertinenze: autorimessa chiusa e magazzino al piano interrato; terrazzo
• Classe energetica: APE non disponibile

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