Magazzino All'asta In Via Madonna Della Salute, 19 - 31031 Caerano Di San Marco (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due livelli con portico all'asta a Caerano di San Marco

Affacciata su via Madonna della Salute, porzione di abitazione su due piani offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa con ampio spazio esterno da completare e personalizzare. L'immobile è venduto tramite procedura esecutiva e presenta potenziale abitativo immediato nonostante alcune vicende tecniche da regolarizzare.

Si tratta della porzione ricadente sul sedime catastale M.N. 252 sub 14: superficie commerciale convenzionale pari a 134,6 m² distribuiti su piano terra e primo. Al piano terra troviamo soggiorno, lavanderia, parte del vano scala e i porticati sul fronte sud e parte di quello est; al primo piano due camere (con porzioni di terza camera/disimpegno e bagno) e parte del vano scale. L’immobile è praticamente ultimato nelle strutture, impianti e finiture ma è privo di certificato di agibilità e non è stata depositata la denuncia di variazione catastale: gli impianti risultano alimentati tramite contatori di un’unità confinante e richiedono verifiche e allacci autonomi. Stato di conservazione generale: sufficiente; manutenzioni ordinarie e adeguamenti tecnici probabili.

I punti di forza includono il porticato esterno fruibile e un’ampia area scoperta pertinenziale (l’area catastale collegata allo stesso sedime è significativa, con porzione considerata a uso terreno), la posizione riservata ma comoda ai collegamenti locali e la struttura edilizia moderna e quasi completa, ideale per chi vuole personalizzare gli interni. Si segnala la presenza di servitù di passaggio per l'accesso e la trascrizione del pignoramento: trasparenza e attenzione agli oneri urbanistici e catastali sono consigliate.

Il contesto è residenziale e tranquillo: Caerano di San Marco (TV) offre servizi di base a breve distanza, collegamenti stradali comodi verso i principali centri della provincia e aree verdi nei dintorni. Ideale per famiglie o per chi cerca una casa da rifinire con spazi esterni generosi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di abitazione su due piani (porzione del fabbricato ricadente su M.N. 252 sub 14)
• Superficie: superficie commerciale convenzionale 134,6 m²
• Piano: piano terra + primo (senza ascensore)
• Località: Caerano di San Marco (TV), via Madonna della Salute
• Stato: strutture e finiture pressoché ultimate; privo di certificato di agibilità e di variazione catastale; impianti da verificare e da collegare ad utenze autonome
• Pertinenze: portico sud/est e area scoperta pertinenziale (porzione cortiliva)
• Classe energetica: non presente / attestato energetico non redatto

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