Terreno All'asta In Via Pra' Da Forno - 31012 Cappella Maggiore (TV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni viticoli con laghetto all'asta a cappella maggiore

Un’opportunità rara per chi cerca terreni produttivi: lotto di circa 2,5 ha coltivato a vigneto, proposto all'asta in Cappella Maggiore. Ideale per chi vuole investire in una realtà agricola pronta alla produzione, con presenza di un piccolo specchio d’acqua e impianti per l’irrigazione.

Il lotto è costituito da due particelle (mappali 854 e 855) per una superficie complessiva di ca. 25.028 mq (circa 2,50 ha): area vigneto di ~22.228 mq (≈2,22 ha) e area “laghetto” recintata di ~2.800 mq. I terreni risultano coltivati a vigneto; dallo schedario agricolo emergono varietà come pinot grigio e glera con impianti effettuati tra il 2008 e il 2014. Sul lotto è presente un piccolo manufatto protettivo per impianti (presumibile pompa di sollevamento) utilizzata per l’irrigazione.

Punti di forza: vigneti già impiantati e produttivi, presenza di un bacino d’acqua recintato che supporta l’irrigazione, accessibilità tramite strada comunale (accesso da Via Prà da Forno) e parcelle contigue ma separate da proprietà terze. Stato d’uso: coltivato e mantenuto; la recinzione e il manufatto per gli impianti aumentano il valore operativo del lotto.

Contesto: posizione rurale in Cappella Maggiore (TV), area ad vocazione agricola e vitivinicola; facile collegamento alle vie locali per la logistica aziendale e vicinanza ai servizi dei centri limitrofi. Ideale per investitori agricoli, aziende vitivinicole o per chi cerca un lotto produttivo da integrare in una struttura agricola esistente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli coltivati a vigneto
• Superficie: ca. 25.028 mq (≈2,50 ha) — vigneto ~22.228 mq; laghetto recintato ~2.800 mq
• Piano: terreno agricolo, accesso su strada comunale (Via Prà da Forno)
• Località: Cappella Maggiore (TV)
• Stato: coltivato a vigneto, presenza di bacino d’acqua recintato e manufatto per impianti (pompa)
• Pertinenze: laghetto recintato, piccolo manufatto impiantistico, recinzioni
• Classe energetica: non applicabile (terreno agricolo)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.