Appartamento All'asta In Via Enrico Fermi, 10, 31030 Pezzan Tv, Italia - 31030 Carbonera (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage e posto auto all'asta a carbonera

Appartamento all'asta situato in un complesso condominiale tranquillo: un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare vicino al centro di Carbonera. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria e può rappresentare un acquisto interessante per uso investimento o abitativo.

Lotto composto da unità abitativa catastalmente 71 m² (cat. A/2, piano 1) con garage e ripostiglio pertinenziali; il garage è censito come cat. C/6 (superficie catastale totale 15 m², consistenza 13 mq) e il ripostiglio come cat. C/2 (superficie catastale totale 5 m², consistenza 4 mq). L'appartamento sviluppa quattro vani e confina su due lati con l'esterno; il garage si trova al piano primo sottostrada. È incluso l'uso esclusivo e perpetuo del posto auto esterno identificato con il n. 6; è segnalata inoltre una servitù di passaggio/parcheggio sulla area comune scoperta. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; l'attestato di prestazione energetica non risulta presente nella perizia.

Punti di forza: posizione comoda a circa 1,5 km dal centro di Carbonera, presenza di garage e posto auto esclusivo che aumentano la praticità quotidiana, unità inserita in un piccolo condominio denominato “Condominio Omar”. Criticità da considerare: l'immobile è attualmente occupato da terzi con contratto di locazione fino al 28/02/2026 (contratto risultato risolto per morosità e avviate procedure di sfratto) e alla data della perizia risultano insoluti condominiali riferiti all'ultimo biennio per complessivi €1.760,68. Vendita a corpo, senza garanzie e con obblighi di adeguamento normativo a carico dell'aggiudicatario.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Enrico Fermi n.10, frazione Pezzan, in un contesto residenziale a breve distanza dai servizi di base e con buoni collegamenti al centro del Comune. Ideale per chi desidera la comodità della provincia servita ma con spazi esterni e parcheggio dedicato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa in condominio)
• Superficie: abitazione cat. 71 m² (superficie catastale totale), garage cat. 15 m² (catastale), ripostiglio cat. 5 m² (catastale)
• Piano: abitazione piano 1; garage piano primo sottostrada (S1)
• Località: via Enrico Fermi n.10, frazione Pezzan, Carbonera (TV) — circa 1,5 km dal centro
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; da verificare in sede di sopralluogo
• Pertinenze: garage, ripostiglio e posto auto esterno ad uso esclusivo (n.6); servitù di passaggio/parcheggio su area condominiale
• Classe energetica: non presente/APE non riportato nella perizia
• Prezzo base d'asta: €74.000; offerta minima per partecipare: €55.500

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nella partecipazione e nelle visite.