Appartamento All'asta In Via Antonio Canova, 11 - Carbonera (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e magazzino all'asta a carbonera

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento spazioso con pertinenze nel cuore di Carbonera. Ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare, venduta tramite asta giudiziaria in contesto condominiale tranquillo.

L'appartamento è posto al piano terra-rialzato di un edificio residenziale e sviluppa una superficie interna di circa 127 m² (superficie lorda commerciale 146,30 m²). Distribuzione confortevole: soggiorno, cucina abitabile con terrazza, disimpegno, tre camere (due con terrazza) e bagno. Completano la proprietà un magazzino al piano interrato (superficie lorda ~7,00 m²) e un garage al piano PS1 (superficie lorda ~14,50 m²). Presente la comproprietà su area scoperta condominiale (quota 137,02/1000).

Lo stato di manutenzione è sufficiente: finiture con pavimenti in legno, serramenti con vetrocamera e persiane, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni. Sono segnalati alcuni interventi da eseguire (ripristino intonaci e tinteggiature per infiltrazione cucina già riparata; lievi deterioramenti in corrispondenza della doccia). È presente impianto di raffrescamento a split non funzionante per guasto elettronico; impianti elettrico e idrico regolari con contatore ENEL e autoclave condominiale.

Punti di forza: ampia superficie e distribuzione pratica, garage e magazzino di pertinenza, terrazze vivibili, posizione comoda nel capoluogo di Carbonera. Criticità da considerare: spese condominiali insolute indicate nella perizia (circa €1.700) e interventi di manutenzione ordinaria/straordinaria necessari per completare il ripristino.

Il contesto è residenziale e servito: l'immobile si raggiunge tramite vialetto condominiale e vano scale; nelle vicinanze si trovano i servizi locali del capoluogo di Carbonera (negozi, trasporti e servizi pubblici). L'unità risulta occupata dagli esecutati e non è registrato alcun contratto di locazione, il che rende la vendita all'asta particolarmente indicata per acquirenti interessati a operazioni dirette.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenze
• Superficie: interna circa 127,00 m² — superficie lorda commerciale 146,30 m²
• Piano: piano terra - rialzato (accesso da vano scala condominiale)
• Località: via Antonio Canova n.11, Carbonera (TV)
• Stato: condizioni sufficienti; interventi di ripristino necessari (intonaci, tinteggiature); raffrescamento non funzionante
• Pertinenze: magazzino PS1 (lorda ≈ 7,00 m²); garage PS1 (lorda ≈ 14,50 m²); comproprietà area scoperta (quota 137,02/1000)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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