Appartamento All'asta In Vicolo G Moro, 4 Int 4 - 31030 Carbonera (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con scoperto e garage all'asta a carbonera

All'asta proponiamo un appartamento al piano terra con scoperto esclusivo e garage: soluzione ideale per chi cerca privacy esterna e comodo posto auto/box in un contesto condominiale tranquillo. L'immobile è venduto nello stato di fatto, occupato dall'esecutato.

L'appartamento sviluppa una superficie calpestabile di 55,06 m² ed è distribuito in soggiorno/pranzo con zona cottura, disimpegno, una camera da letto e bagno. La loggia e lo scoperto privato di 101 m² amplificano lo spazio vivibile all'aperto, perfetto per relax o piccoli orti urbani; sullo scoperto sono presenti pergolato e casetta da giardino regolari dal punto di vista urbanistico. L'unità è accessibile dal vano scale condominiale (assenza di ascensore) e si presenta in normale stato manutentivo, con alcune spine di vetustà: presenza di muffa sul bagno (parete nord) e umidità nei locali di disimpegno, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano (Baxi Luna IN 20 FI) e climatizzazione con unità esterna ed interna di vecchio impianto.

Punti di forza: spazio esterno esclusivo di ampia superficie, garage privato al piano interrato e utenze indipendenti. Ideale per coppie o come prima casa per chi desidera un giardino privato senza scale. Trasparenza sulle condizioni: necessarie opere di manutenzione ordinaria e interventi per risolvere fenomeni di umidità/locali con diffusa muffa.

Contesto e servizi: inserito nel residence “Letizia A”, complesso di piccole dimensioni senza ascensore, composto da due corpi su più livelli. Posizione in vicolo G. Moro (int. 4) a Carbonera, con buona accessibilità carrabile e pedonale; nelle vicinanze servizi locali di quartiere, scuole e collegamenti comunali. Spese condominiali ordinarie indicate circa €110/mese; risultano pendenze condominiali pari a circa €2.600 riferite alle ultime due annualità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: abitazione 55,06 m²; scoperto esclusivo 101 m²; garage 14,70 m²; sup. commerciale ragguagliata 69,30 m²
• Piano: piano terra (accesso da vano scale) — no ascensore
• Località: vicolo G. Moro n.4, Carbonera (TV)
• Stato: normale stato manutentivo; presenze di muffa/umidità; impianti vetusti da verificare
• Pertinenze: scoperto esclusivo 101 m², garage al piano interrato (sub. 39)
• Classe energetica: non indicata (da verificare in documentazione)

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