Terreno All'asta In Via S Michele Vecchio - 30020 Quarto D'altino (VE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo fertile con golena all'asta a Quarto D'Altino

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca terreno agricolo vicino al fiume Sile. Lotto 2 è proposto in asta giudiziaria a Quarto D'Altino e si presta sia a coltivazioni che a progetti legati al verde ricreativo, nel rispetto dei vincoli ambientali presenti.

Si tratta di terreni seminativi per complessivi Ha 2,95,27 (29.527 m²), composti da tre particelle catastali: mapp. 1063, 1065 e 1067 (quest’ultima seminativo arborato). Terreno piano, di medio impasto e buona fertilità, con buona dotazione di scoline per la regimazione idrica e potenzialità irriguo. L’accesso avviene da Via S. Michele Vecchio tramite il mapp. 1061; il lotto confina a Nord con la golena boscata del fiume Sile, a Sud con strada comunale e presenta sul lato Est barriere naturali e vegetazione che garantiscono riservatezza.

Punti di forza: ampia estensione agricola prossima al corso d’acqua, ottima tessitura del terreno e buona sistemazione idraulica; libera e immediatamente disponibile. Elementi da valutare: il lotto è inserito in ambito sottoposto a vincoli paesaggistici e ambientali (Parco Regionale Fiume Sile, ecosistema lagunare, Rete Natura 2000 – ZPS/SIC) e fasce di rispetto fluviale ed elettrodotto; la edificabilità è limitata e soggetta alla pianificazione comunale (zona Fc, sottozona Fc.1), con possibilità di interventi edilizi diretti solo previa valutazione progettuale o PUA dove previsto.

Contesto e servizi: collocato nel Comune di Quarto D’Altino, il lotto gode della vicinanza al sistema naturalistico del fiume Sile e di accessibilità tramite viabilità locale. Perfetto per attività agricole, horticoltura o per chi desidera un grande appezzamento vicino a aree naturali protette, mantenendo collegamenti con i servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (seminativo e seminativo arborato)
• Superficie: Ha 2,95,27 (29.527 m²)
• Piano: piano terreno / non applicabile
• Località: Comune di Quarto D’Altino (VE)
• Stato: libero (assenza di occupanti)
• Pertinenze: accesso da Via S. Michele Vecchio tramite mapp. 1061; confinante con golena del fiume Sile; scoline di regimazione
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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