Appartamento All'asta In Frazione Lughignano, Via Mahatma Ghandi, 1 - 31032 Casale Sul Sile (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e garage all'asta a lughignano

All'asta: opportunità per chi cerca una casa con spazio esterno e pertinenze a pochi minuti dai servizi. Appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato, venduto tramite asta giudiziaria a Casale sul Sile (Lughignano).

L'immobile è un appartamento residenziale con superficie commerciale totale di 97,29 mqc, di cui l'abitazione principale corrisponde a 66,03 mqc. Si accede al piano terra (interno 1) attraverso il vano condominiale; la zona giorno è luminosa e si apre direttamente sul giardino esclusivo di circa 95,97 mq. La distribuzione interna comprende soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato, una camera matrimoniale e una seconda camera. Dal living è presente una scala a chiocciola che conduce al magazzino al piano interrato.

Completa la proprietà un garage comodo per due auto (circa 24 mq) e un magazzino al piano sotto strada (circa 15,5 mq). Lo stato di manutenzione generale è buono: finiture coerenti, impianto di riscaldamento autonomo (caldaia esterna), serramenti con vetrocamera e tapparelle, citofono. Ascensore: assente.

Punti di attenzione e plus: il giardino privato rappresenta un forte valore aggiunto per la vivibilità; l'immobile è attualmente occupato dal proprietario (presenza di familiare minorenne) — informazione utile per organizzare visite. Sono riscontrate difformità urbanistico-catastali (presenza scala interna a chiocciola e interventi interni in cartongesso) sanabili con oneri stimati in circa €6.000. L’immobile è inoltre soggetto a procedura esecutiva e iscrizioni ipotecarie, tipico degli immobili proposti in asta giudiziaria.

Contesto e servizi: il complesso è ubicato in località Lughignano di Casale sul Sile, in zona residenziale tranquilla e ben collegata; fermata autobus a circa 500 m e servizi di vicinato lungo la strada principale (Via Nuova Trevigiana). Buone opportunità di spostamento verso i centri limitrofi, pur rilevando la carenza di piste ciclopedonali immediate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con giardino in condominio (lotto unico)
• Superficie: 97,29 mqc commerciale totale (appartamento 66,03 mqc)
• Piano: piano terra (interno 1); pertinenze al piano S1
• Località: Lughignano - Casale sul Sile (TV), Via Mahatma Gandhi 1
• Stato: buono stato di manutenzione generale; difformità urbanistico-catastali da regolarizzare
• Pertinenze: giardino esclusivo (~95,97 mq), garage (circa 24,01 mq), magazzino (circa 15,55 mq)
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito; verosimilmente classe energetica bassa)

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