Attivita Commerciale All'asta In Via Nuova Trevigiana 87/c - Casale Sul Sile (TV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone con uffici fronte strada all'asta a casale sul sile

Questo capannone con uffici rappresenta un'interessante opportunità immobiliare all'asta: ampia superficie produttiva, accesso diretto su via Nuova Trevigiana e corte esclusiva pavimentata. Ideale per attività artigianali o logistiche che cercano uno spazio operativo pronto all'uso in posizione di buona visibilità.

Il complesso è costituito da capannone al piano terra di 1.880,50 mq e porzione uffici di 152,30 mq, con ingresso carraio e pedonale e parcheggi fronte strada. Costruito negli anni '90, presenta struttura prefabbricata in cemento armato, solai prefabbricati e finiture coerenti con l'epoca: pareti intonacate, pavimentazioni in calcestruzzo (capannone) e ceramica (uffici), serramenti metallici. Riscaldamento con caldaia e corpi radianti/ventilconvettori nelle aree ufficio; impianti in condizioni standard per l'epoca.

La distribuzione interna prevede ampio deposito/laboratorio con locali accessori e una porzione frontale dedicata ad uffici e servizi; è presente anche un soppalco/area tecnico-organizzativa. I locali si trovano in stato di manutenzione sufficiente; si segnala la necessità di regolarizzare alcune difformità interne/esterne mediante pratica edilizia in sanatoria — costo stimato per regolarizzazione e opere correlate: €13.300 (da considerare nel business plan). Non è disponibile APE; dagli elementi rilevati si stima un consumo energetico elevato (classi di prestazione probabilmente basse).

Punti di forza: grande superficie produttiva pronta all'uso, accesso diretto su via principale, ampie aree esterne e parcheggi, uffici a vista capannone. Contesto: ubicazione in area industriale/commerciale di Casale sul Sile, con collegamenti stradali rapidi e servizi di zona; ideale per imprese che necessitano sia di spazi produttivi che di rappresentanza/uffici. Si segnala inoltre la presenza di iscrizioni giudiziarie riportate in visura (decreti/trascrizioni): si consiglia verifica documentale prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con uffici (cat. D/8)
• Superficie: capannone 1.880,50 mq / uffici 152,30 mq
• Piano: piano terra (con soppalco/area uffici)
• Località: via Nuova Trevigiana 87/a, Casale sul Sile (TV)
• Stato: costruito anni '90, manutenzione sufficiente
• Pertinenze: corte esclusiva pavimentata, accesso carraio e pedonale, parcheggi fronte strada
• Classe energetica: APE non disponibile; consumi stimati elevati

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere la documentazione integrale, verificare la visura ipotecaria e organizzare una visita.