Appartamento All'asta In Vicolo San Michele, 13/a - 31032 Casale Sul Sile (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione bifamiliare con ampio scoperto all'asta a Casale sul Sile

Questa casa all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente con ampio giardino privato, finiture calde in legno e garage. L'immobile viene proposto in vendita all'asta nello stato di fatto in cui si trova, con tutte le informazioni tecniche e urbanistiche disponibili in perizia.

Al piano terra trova spazio una luminosa zona giorno open space con cucina, bagno di servizio, disimpegno e accesso al garage; un portico coperto affaccia sullo scoperto esclusivo est/ovest ideale per pranzi all'aperto. Al primo piano, con soffitti inclinati in legno a vista, ci sono camera, guardaroba, bagno e disimpegno: è presente inoltre un vano non praticabile che è attualmente adibito impropriamente a camera. Le finiture interne sono curate (pavimenti in ceramica al piano terra, parquet al primo piano, travi in legno a vista, scala in legno). Impianti autonomi: riscaldamento a pavimento con caldaia a metano; approvvigionamento idrico da acquedotto comunale; scarichi con fossa settica (autorizzazione prevista in mancanza di fognatura pubblica).

I plus dell’immobile includono lo scoperto esclusivo di ampia superficie (catastalmente mq 960), il portico coperto, il garage e la caratteristica architettura con travi in legno a vista che dona un piacevole carattere rustico. L’immobile è stato realizzato nei primi anni 2000 e si presenta in buono stato conservativo; tuttavia è venduto nello stato di fatto e di diritto, con alcune difformità urbanistiche e manufatti abusivi che, secondo perizia, richiederanno regolarizzazione o demolizione a carico dell'acquirente. L'unità è attualmente occupata dall'esecutato.

Posizione tranquilla in località San Michele, in prossimità del Parco Naturale Regionale del Fiume Sile: contesto rurale ma ben collegato, a circa 2–3 km dai servizi del capoluogo comunale e a circa 15 km da Treviso; comoda uscita per l'autostrada A4 nelle vicinanze. Ideale per chi cerca privacy, spazi esterni generosi e contatto con la natura, pur restando vicino ai principali servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione nord di fabbricato bifamiliare (casa cielo-terra)
• Superficie commerciale: circa 200 mq (abitazione + portico + garage + incidenza scoperto)
• Piano: terra e primo (accesso da area esterna comune / vicolo)
• Località: Vicolo San Michele n. 13/A, Casale sul Sile (TV)
• Stato: buono, abitazione occupata dall'esecutato; venduta nello stato di fatto e di diritto (procedura esecutiva)
• Pertinenze: garage (p.t.), portico, scoperto pertinenziale esclusivo catastale mq 960
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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