Terreno All'asta In Via Postioma Dei Prai - 31033 Castelfranco Veneto (TV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo regolare all'asta a Castelfranco Veneto

In posizione riservata nella località Bella Venezia, questo immobile all'asta offre un lotto agricolo rettangolare di quasi 4.000 m² ideale per chi cerca terreno di campagna vicino ai servizi urbani. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Castelfranco Veneto, trasparente nelle caratteristiche e nelle condizioni.

Si tratta di un terreno agricolo catastalmente identificato (Foglio 24 - particella 585) con superficie catastale di 3.795 m², attualmente tenuto a prato e con accesso dalla strada comunale via Bella Venezia. La forma regolare ne facilita l'uso agronomico e la gestione; non risultano contratti di locazione registrati e la proprietà dichiara l'utilizzo diretto del lotto.

Il terreno è in zona agricola (zona “E”) e ricade in fascia di tutela ambientale (SIC/ZPS - IT3240026 Prai di Castello di Godego). È presente una servitù di passaggio a favore della particella limitrofa (n. 586) trascritta; inoltre il lotto risulta gravato da formalità pregiudizievoli riportate in perizia (trascrizione di pignoramento e iscrizioni ipotecarie). La perizia catastale non segnala difformità; si consiglia comunque verifica preventiva di vincoli e gravami.

Punti di forza: posizione facilmente accessibile dalla via Bella Venezia, forma regolare e superficie significativa per uso agricolo o investimento; contesto rurale vicino ai servizi di Castelfranco Veneto. Criticità: vincoli di tutela ambientale e formalità pregiudizievoli da verificare in sede di acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 3.795 m²
• Piano: terreno (accesso dalla strada comunale)
• Località: Castelfranco Veneto, località Bella Venezia
• Stato: tenuto a prato; superficie in uso diretto dall’esecutato
• Pertinenze: servitù di passaggio a favore particella n. 586 (trascritta)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Note economiche: valore di stima e base d'asta indicativa €17.000 (valore base d'asta arrotondato in perizia)

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