Appartamento All'asta In Via Alabardi, 21 - 31033 Castelfranco Veneto (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con posto auto all'asta a castelfranco veneto

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare: appartamento al piano terra con ingresso indipendente e spazio esterno privato, ideale per chi vuole intervenire con lavori di ristrutturazione e valorizzare la posizione. Vendita tramite asta giudiziaria a Castelfranco Veneto.

L'appartamento si sviluppa su una superficie esterna lorda (S.E.L.) di circa 78,81 mq (superficie principale ~74,01 mq) e una superficie calpestabile complessiva stimata di circa 63,45 mq. L'ingresso indipendente si apre su una cucina di circa 17,94 mq, corridoio di 4,66 mq, bagno di 4,60 mq e tre locali abitativi di circa 10,00 mq, 10,31 mq e 15,94 mq; altezze interne 2,85–2,90 m. Gli infissi sono in legno con vetro semplice e scuri in legno; i pavimenti sono in graniglia e il bagno presenta pavimenti e rivestimenti in piastrelle. L'impianto idro-termosanitario risulta non funzionante e gli impianti in generale sono verosimilmente obsoleti. Stato conservativo: pessimo, con presenza diffusa di muffe. Attestato di prestazione energetica: non presente.

Completano la proprietà un posto auto scoperto (catastale 15 mq) e un'area scoperta pertinenziale di circa 33 mq. L'unità fa parte di un piccolo complesso residenziale e si trova con accesso pedonale e carrabile da via Alabardi. La planimetria catastale presenta alcune difformità rispetto allo stato di fatto; le difformità risultano verosimilmente sanabili tramite SCIA in sanatoria con una spesa indicativa di circa €3.000 (comprensiva di spese tecniche e aggiornamento catastale).

Posizione e servizi: l'immobile è situato a breve distanza dalla stazione ferroviaria (affaccio verso la linea ferroviaria) e a circa 800 m a piedi da farmacia, supermercato e scuole; il municipio è raggiungibile a piedi in circa 1,5 km. Zona territoriale omogenea C1, parzialmente interessata da fascia di rispetto ferroviaria. Trattandosi di immobile all'asta e venduto nello stato di fatto, rappresenta un'occasione interessante per investitori e acquirenti con progetto di riqualificazione.

Per informazioni sulla procedura e per valutare un possibile acquisto all'asta, contattaci e ti guideremo passo passo nell'iter.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (alloggio popolare)
• Superficie: S.E.L. totale circa 78,81 mq (superf. principali ~74,01 mq) – superficie calpestabile circa 63,45 mq
• Piano: piano terra (ingresso indipendente)
• Località: via Alabardi 21, Castelfranco Veneto (TV)
• Stato: da ristrutturare, stato conservativo pessimo, presenza di muffe, impianti da adeguare
• Pertinenze: posto auto scoperto (cat. 15 mq) e area scoperta pertinenziale (~33 mq)
• Classe energetica: APE non presente / non disponibile

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