Terreno All'asta In Via Nogarola Snc - Castelfranco Veneto (TV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo regolare con accesso carrabile all'asta a castelfranco veneto

Questo terreno agricolo in vendita all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un appezzamento produttivo e ben collegato nella frazione di Treville. Ideale per coltivazioni e uso rurale, l'immobile all'asta offre una superficie estesa e una forma regolare che facilitano le lavorazioni.

Il lotto è un terreno agricolo di 14.627 m², composto da più particelle catastali (tra cui le n. 252, 652, 654 e porzioni della 656) collocate frontalmente su via Nogarola. Il fronte est confina con la strada comunale e l'accesso carrabile avviene tramite un attraversamento realizzato con parziale tombinatura del fossato: la viabilità è agevole e adatta al transito di mezzi agricoli. Il terreno è pianeggiante, in buona coltura (alcune particelle risultavano coltivate a seminativo) e presenta linee aeree su pali per sottoservizi.

Tra i punti di forza: forma regolare e facilità di accesso direttamente da via Nogarola, confini chiaramente individuabili, suoli destinati prevalentemente a seminativo e vicino al corso del fiume Muson, che garantisce buone condizioni agronomiche. L'area è classificata come zona agricola (Zona E) e non risultano edificazioni; sono presenti elementi accessori come fossati, siepi e recinzioni che delimitano le particelle.

Il terreno è attualmente condotto in affitto con contratto registrato (decorrenza 11/11/2023, durata decennale) e il canone proporzionale riferibile a questo lotto è stato quantificato nella perizia; tale situazione è rilevante per chi valuta l'acquisto come investimento o per uso diretto. La proprietà è intera (quota 1/1) e l'asta giudiziaria a Castelfranco Veneto offre l'opportunità di acquisire un fondo agricolo strutturato e immediatamente riconoscibile sul territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 14.627 m²
• Piano: terreno a piano campagna / non applicabile
• Località: Castelfranco Veneto (TV), Frazione Treville — Via Nogarola snc
• Stato: seminativo / porzioni coltivate e porzioni arate, pianeggiante, buone condizioni agronomiche
• Pertinenze: accesso carrabile dal fronte est, linee aeree su pali, recinzioni e fossato di delimitazione
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Particelle catastali principali: 252, 652, 654, 656 (porzioni) — Catasto Terreni Foglio 22

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