Terreno All'asta In Via San Pietro - 31030 Castello Di Godego (TV) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 3.995 m² all'asta a Castello di Godego

All'asta: occasione per investitori e privati che cercano un terreno agricolo compatto e facilmente accessibile a Castello di Godego. Lotto unico di quasi 4.000 m² situato su via San Pietro, ideale per attività agricole o chi cerca un lotto da riqualificare.

Il lotto è costituito da un unico corpo di terreno catastale (particelle 449, 451, 453 e 483) per complessivi 3.995 m². La particella 483 è recintata e presenta una tettoia fatiscente e tracce di pavimentazione in cemento; la parte non pavimentata è attualmente incolta con vegetazione spontanea. L’accesso avviene tramite ampio cancello scorrevole che delimita l’area. Non risultano contratti di locazione: la ditta esecutata dichiara detenzione diretta senza utilizzo.

Punti di forza: lotto compatto e con accesso delimitato, rete di distribuzione irrigua gestita dal Consorzio di bonifica Piave nelle vicinanze e presenza di aree recintate che facilitano l’uso agricolo. Criticità chiare e quantificate: sono necessarie opere di rimozione e smaltimento (costo previsto non inferiore a €10.000) per la tettoia fatiscente; inoltre l’area ricade in specifiche tutele paesaggistiche e idrogeologiche (zone di protezione e tutela), quindi è opportuno valutare preventivamente vincoli urbanistici e autorizzazioni.

Contesto e servizi: ubicato in zona agricola (via San Pietro) del comune di Castello di Godego, area pianeggiante servita da sistemi di irrigazione a tubazione fissa. Facilmente raggiungibile dalla viabilità locale, il lotto offre un contesto rurale tranquillo, adatto a coltivazioni, stalle o progetti agricoli soggetti alle normative vigenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotto unico)
• Superficie: 3.995 m² (particelle 449, 451, 453, 483)
• Piano: terreno, accesso da via San Pietro
• Località: Castello di Godego (TV)
• Stato: incolto/abbandonato con tettoia fatiscente da demolire
• Pertinenze: recinzione parziale, cancello scorrevole, accessi delimitati; reti irrigue consortili in zona
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valore stimato e base d'asta indicativa nella perizia: valore di mercato dopo detrazioni €13.970; valore a base d'asta arrotondato €13.000. Valuta l'acquisto all'asta con attenzione ai vincoli urbanistici e ai costi di bonifica.

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