Casa Singola Con Terreni All'asta In Via Pascoli, Cavaso Del Tomba (TV)

Descrizione

In vendita all'asta un compendio immobiliare sito in Via Giovanni Pascoli 10, nel comune di Cavaso del Tomba (TV).

DESCRIZIONE IMMOBILE
Trattasi di una casa singola sita al piano terra in cui si trovano cucina, ripostiglio, soggiorno e portico; al piano primo ci sono un bagno e due camere. L'area scoperta di uso esclusivo, parzialmente recintata, è utilizzata anche come parcheggio privato.

Completa l'unità abitativa un terreno agricolo complementare a quello pertinenziale dell'abitazione, coltivato con piante d'olivo e in parte a bosco spontaneo. La porzione identificata dalle particelle n. 93 e n. 206 si trova a nord rispetto all'abitazione ed è caratterizzata da una lacitura particolarmente acclive. Si segnala che sul terreno di cui al m.n. 93 risulta edificata una costruzione precaria ad uso locali di deposito di mc 405 circa, non autorizzata, che quindi andrà demolita. Il terreno formato dalle particelle n. 512 e 535 si trova a sud rispetto all'abitazione e attualmente vi sono piantati ulivi.

SUPERFICIE COMMERCIALE
- abitazione: 239 mq
- terreno: 11.462 mq

CARATTERISTICHE EDILIZIE E STRUTTURALI
L'abitazione è costituita da struttura portante in pietra e mattoni con solai in legno e copertura con orditura in legno e manto in coppi. Le murature non sono coibentate. I tramezzi divisori sono laterizi con intonaco e pittura a civile; la pavimentazione è in piastrelle di ceramica. I serramenti esterni sono di legno, con vetro camera, e oscuri in legno; la porta d'ingresso e quelle verso l'esterno sono di legno e vetro mentre quelle interne sono in legno.

IMPIANTI
Gli impianti termo-idraulico, idrico-sanitario ed elettrico sono funzionanti; il riscaldamento è di tipo autonomo, con caldaia a gas metano e termosifoni; la caldaia, a camera stagna, è posta nell'autorimessa interrata; lo smaltimento delle acque reflue avviene mediante il sistema della subirrigazione; sono presenti gli impianti telefonico ADSL e di aspirazione centralizzata.

DESCRIZIONE ZONA
Il compendio è ubicato nella zona periferica del Comune di Cavaso del Tomba, a sud-ovest, in una zona collinare prevalentemente agricola caratterizzata da presenza di fabbricati sparsi. La zona è tranquilla, di buon contesto ambientale, salvo la porzione che volge verso l'arteria viaria principale, che caratterizzata da insediamenti produttivi; la viabilità è agevole; i servizi urbani ed i trasporti sono presenti ma non nelle vicinanze immediate. L'intera consistenza oggetto del presente elaborato peritale ricade in zona urbanistica non idonea all'edificazione, soggetta a vincolo sismico classe 2 e vincolo ambientale/paesaggistico.