Appartamento All'asta In Via Isonzo, 85 - 31040 Cessalto (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a cessalto

All'asta proponiamo un appartamento ben distribuito in piccolo contesto condominiale: un'opportunità ideale per investitori o per chi cerca una soluzione con garage in zona comoda e vicina ai servizi di Cessalto.

L'appartamento (superficie commerciale convenzionale 94,10 mq) è posto al primo piano e si compone di ingresso-soggiorno, cucina separata, disimpegno, bagno e due camere da letto; è presente un terrazzo vivibile. Lo stato strutturale è buono, ma sono necessari interventi di manutenzione ordinaria (infissi esterni, intonaco esterno, risanamento di muffe e umidità da risalita). L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a metano con caldaia murale IMMERGAS mod. MINI EOLO e radiatori; le prestazioni acustiche risultano non ottimali.

Tra i plus la pertinenza al piano terra: autorimessa di generose dimensioni (25,88 mq) e ripostiglio (8,48 mq), utile per parcheggio e spazio di deposito; la planimetria compatta rende l'alloggio facilmente vivibile e con buone potenzialità di valorizzazione. L'immobile è attualmente occupato da un conduttore con contratto registrato (canone indicativo €350/mese), elemento da considerare per chi mira a un investimento con reddito. Valore di stima indicato in perizia: €83.400.

La posizione è quasi centrale e a sud del paese di Cessalto (Via Isonzo), a circa 600 m dal centro amministrativo: contesto residenziale tranquillo, con servizi primari facilmente raggiungibili. Buona accessibilità alle vie di comunicazione locali e presenza di attività e servizi nei dintorni.

Interessato a partecipare all'asta o a ricevere maggiori dettagli sull'immobile all'asta a Cessalto? Contattaci per tutte le informazioni e per valutare insieme la procedura d'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie commerciale convenzionale 94,10 mq (abitazione 72,59 mq netti)
• Piano: primo (accesso da vano scala condominiale, senza ascensore)
• Località: Cessalto (TV) – Via Isonzo (int. 8)
• Stato: buono strutturalmente; necessita manutenzione ordinaria (infissi, intonaco, presenza di muffe/umidità)
• Pertinenze: autorimessa 25,88 mq, ripostiglio 8,48 mq, terrazzo 3,39 mq
• Classe energetica: E (APE emesso 14/01/2020, valido fino al 14/01/2030)
• Occupazione: locato (contratto registrato, canone indicativo €350/mese; proroga comunicata fino al 09/03/2027)

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