Villa All'asta In Frazione Di Santa Maria Di Campagna, Via Dosa 15 - Cessalto (TV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 palazzo storico con ampio terreno all'asta a cessalto

Questo elegante palazzo storico, proposto all'asta, offre un'opportunità unica per chi cerca una casa d'epoca con grandi spazi esterni e possibile uso residenziale o ricettivo. Inserito nel contesto rurale di Santa Maria di Campagna (Cessalto), è ideale per chi desidera un intervento di valorizzazione in zona tutelata.

Il complesso è composto dal fabbricato principale (stile villa veneta) e da un annesso ad uso custode, con ampia area scoperta di pertinenza. Il principale è stato oggetto di interventi di ristrutturazione tra il 2012 e il 2014: si sviluppa su più livelli con salone centrale, stanze laterali e un grande camino “a valesana” sulla facciata sud. Al piano terra ampio ingresso, soggiorno, pranzo, cucina con camino, bagno e vano scala; al primo piano un salone centrale con terrazza alla veneziana, 3 camere, guardaroba e bagno allo stato grezzo; il sottotetto è organizzato con soffitta centrale e locali laterali.

Punti di forza e criticità: importante area esterna privata di oltre 6.100 m² ideale per giardino o attività estensive; vincolo storico-culturale (soprintendenza) che tutela l'immobile; riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori in ghisa; serramenti in legno con vetrocamera; classe energetica stimata E. Si segnalano alcune aree con risalite di umidità al piano terra, balconi deteriorati da sostituire e la terrazza ricavata nel 2014 non ancora completata (parapetto da realizzare; costo stimato per completamento e sanatoria circa €20.000).

Collocazione e servizi: in aperta campagna nella frazione di Santa Maria di Campagna, circondato da aree agricole e insediamenti residenziali sparsi; posizione tranquilla e riservata, distante circa 35 km da Treviso e circa 4 km dal capoluogo comunale. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria: ottima opportunità per investitori o privati disposti a completare i lavori di rifinitura e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzo/villetta storica residenziale all'asta
• Superficie: fabbricato principale (tot. lorda stimata): piano terra 155,50 m²; piano primo 143,70 m²; soffitta centrale 40,50 m²; locali laterali 84,50 m²; terrazza 18,80 m². Annesso custode: p.t. 40,30 m²; p.1 39,80 m².
• Piano: più livelli (terra, primo, soffitta)
• Località: Santa Maria di Campagna, Comune di Cessalto (TV)
• Stato: ristrutturato 2012–2014 con parti ultimare; generale buon stato strutturale, alcuni locali in stato grezzo e balconi da sostituire
• Pertinenze: annesso custode, area scoperta/terreno 6.112 m²
• Classe energetica: E (stima)

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni per partecipare? Contattaci e ti accompagniamo passo passo nella procedura d'acquisto all'asta.