Appartamento All'asta In Vicolo Giobatta Dal Moro, 3 - 31030 Cison Di Valmarino (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con terrazza all'asta a Cison di Valmarino

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare in una casa dal carattere tipico dei borghi veneti: abitazione su più livelli con terrazza-veranda e cantina, nel centro storico di Cison di Valmarino. L'immobile viene venduto all'asta e richiede interventi di ristrutturazione e regolarizzazione.

Lotto composto da una abitazione in linea su tre piani fuori terra (piano terra con scala d'accesso e cantina, piano primo con ingresso, cucina, bagno, camera matrimoniale e camera singola e terrazza-veranda, piano mansardato con locali di servizio). Superficie commerciale totale arrotondata 88 m². Altezza locali: piano primo variabile (es. camera 2,11 m; bagno 2,16 m), mansarda con altezze medie 2,26–2,79 m; cantina h = 2,53 m.

Lo stato conservativo è da ristrutturare: finiture interne molto scarse, serramenti usurati e in alcuni casi privi di vetro (tamponati con teli plastici), pavimenti mansardati danneggiati, presenza di umidità e muffe in sottotetto. Assente impianto di riscaldamento (presenza di stufa a legna in cucina e scaldabagno a legna in bagno). La copertura della terrazza è costituita da struttura metallica e tavolame; è presente una chiusura che andrebbe ripristinata secondo le prescrizioni urbanistiche.

Punti di forza: posizione nel centro storico con accesso diretto da Via Giobatta Dal Moro, presenza di terrazza-veranda vivibile, cantina di pertinenza e tipologia distribuita su più livelli ideale per ridistribuzioni interne. Criticità chiare e quantificate: lavori di ristrutturazione e pratica edilizia/paesaggistica da prevedere (stima indicativa delle pratiche e sistemazioni circa €3.000 secondo perizia).

Contesto e servizi: ubicato nel cuore di Cison di Valmarino (TV), borgo noto e servito a scala locale; facile accesso da strada pubblica, contesto tranquillo e paesaggisticamente vincolato. Nelle vicinanze si trovano servizi di base, attività commerciali e collegamenti con i centri limitrofi. Ideale per chi cerca una casa caratteristica in zona collinare da rimettere a proprio gusto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in linea su 3 piani fuori terra (m.n. 857)
• Superficie: commerciale arrotondata 88 m²
• Piano: piano terra (cantina) / piano primo (zona giorno/notte) / piano mansardato
• Località: Via Giobatta Dal Moro n.3, Cison di Valmarino (TV)
• Stato: da ristrutturare, finiture scarse, assenza impianto di riscaldamento, infiltrazioni e lavori da eseguire
• Pertinenze: cantina, terrazza-veranda coperta; corte comune di accesso
• Classe energetica: non disponibile – APE da redigere

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